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在不使用房地产经纪人的情况下购买房屋需要准备，研究和勤奋。独自完成这项工作是合法的，并且它向准备直接与卖方或卖方的上市代理商交易的购房者提出上诉。它可以节省卖家和购房者的钱，因为如果他们不需要支付买方的经纪人佣金，卖家可能愿意给你更好的价格。
获得贷款预先批准
一旦您选择了一个位置并计算了您可以负担多少房屋，就可以获得贷款的预先批准。虽然这对所有购房者来说都是一个好建议，但如果您没有代理商，这一点尤为重要。卖家会很高兴知道你可以支付房子的费用而且你正在提出一个严肃的要约。在没有贷款预先批准和没有代理的情况下提出要约可能会给人一种没有准备或不知道购买需要的印象。为您的潜在贷方提供您的收入证明，您的信用评分和所有财务文件。提交您的贷方预先批准信以及您的报价。
搜索并选择
使用互联网和报纸广告查找价格范围内的房屋。寻找被指定为“由所有者出售”或FSBO的房屋，但您不必限制自己。即使房屋与经纪人一起上市，您也可以直接联系或通过电子邮件向业主或其经纪人要求展示。参加一个开放的房子或致电上市代理并要求看房子。确保上市代理了解您没有使用代理。从在线资源获取房产评估报告，以确定房屋的要价与该地区近期销售价格的对比情况。由于买方的代理人会定期分析市场数据以促进买方的最佳利益，因此作为没有代理的买方，您必须研究可比销售，以避免支付过高或陷入评估问题。
聘请律师
房地产律师准备合同，进行所有权搜索并处理结束。有些州要求使用律师，但即使在那些没有律师的情况下，房地产律师也可以引导您完成结算流程并解释文书工作，例如卖方披露，并向您提供法律建议，房地产经纪人不能做。如果您担心开支，您可以聘请律师一段特定时间或仅执行特定任务。
开个价
根据可比销售额，房屋状况以及您未使用代理商的事实提出要约。卖方通常为自己的代理人和买方的代理人支付佣金。确保卖家知道您的报价低于要价，因为他不需要支付买方的代理佣金。如果卖方不必支付2.5％或3％的典型买方代理佣金，卖方可能愿意接受低于要价的要约。
获得检查和评估
即使没有经纪人，您需要的另一名专业人员是持有执照的房屋检查员，他会报告房屋的状况。检查员调查房屋和任何装修是否符合健康和安全标准。如果检查发现问题，您可以有理由重新谈判您的报价。检查后，您的贷方将设立一个评估，以检查房屋的缺陷，并确定房屋的市场价值用于融资目的。