目录:
虽然许多人购买现有房屋或雇用承包商来建造房屋，但有些人选择自己建房。如果正确完成，建造自己的房子可以节省大量资金，与购买现有房屋相比，可能节省15％或更多。建立自己的家也可能是一个有吸引力的主张，因为它允许您根据个人规格进行构建。
为您的建筑项目融资
除非你有足够的现金，否则你需要融资才能建造自己的房屋。信用合作社和地区银行是住房建设和现收现付贷款的常见来源。在批准房屋建筑贷款之前，贷方确保申请人拥有土地或可靠的土地收购计划，以及有效的房屋建设计划。您的贷方还将要求您用于帮助建造房屋的任何分包商的建筑合同，并将密切监控您的项目进度。
像总承包商一样思考
在建造自己的房子时，像总承包商一样思考：提前计划一切。根据您的建筑计划确定您家的建筑成本估算，准确估算所需的材料和人工，并锁定所有材料的报价。计划完成后，订购您家的建筑材料，然后安排交付。您还需要获得许可和批准，雇用分包商，安排所需的检查，并跟踪收到的银行资金和付款。
汗水权益和转包
通过“汗水平衡”来建造自己的房子可以节省资金，比如自己画内部。但是，在您正在建造的房屋中进行任何自己动手的项目之前，请确保您拥有技能和时间。电气，管道，某些木工以及供暖和制冷项目可能需要熟练的分包商。与分包商密切合作，帮助建造您的房屋，在所有工作圆满完成之前，不要签署付款。
评估和最终抵押
建筑贷款实际上不是抵押贷款。一旦你完成了住宅建设项目，贷款人就需要进行评估。您的抵押贷款机构需要对您的新房进行评估，以确保借出用于建造房屋的资金。在您的贷款人确信您所建造的房屋值得贷出的钱之后，贷款人将建筑贷款转换为抵押贷款，通常会增加各种融资成本。
建立一个套件之家
自1906年以来，套件或预制房屋一直存在。套件房屋是在现场设计和制造并运送给您，以便您可以建造它。许多套件房屋成本低，而且精确切割，但您可能需要装备内部装饰物品，如管道，橱柜和灯具。套件本身通常占建造房屋总成本的三分之一，其他三分之二由其他材料和劳动力成本驱动。