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印第安纳州管辖房地产和租房者权利的法律往往含糊不清，与其他州相比，往往更倾向于地主而不是租户。国家关于驱逐的法律在这方面是不寻常的 他们允许房东立即终止租约一次违规行为.
保证金
印第安纳州法律没有规定保证金的规模。房东必须在租约终止后45天内将保证金存入租房者。扣除租户或未付租金造成的损失，可以扣除相应的费用。房东还可以从保证金中扣除因租户不遵守租约而造成的损失。例如，违反租约提早搬出的租户可能会丧失其保证金。州法律没有规定保证金的利息支付。
维护和修理
虽然租户对房产造成的任何损害负责，房东必须保留租赁房产 可居住的条件 。虽然“可居住”一词含糊不清，但基本要素包括防水，提供水，电和适当的卫生设施。法律明确要求财产有足够的供暖系统，始终处于工作状态。
如果房东未能进行必要的修理，则州法律不允许或拒绝承租人扣留租金的权利。当地司法管辖区可能对此主题有自己的规则。然而， 如果住所变得无法居住，租户可以立即终止租约.
通知和录入
业主必须给房客 合理 当他们想要进入租赁物业时请注意。根据法律网站Landlordology，“合理”一词没有正式的定义，但通常意味着至少24小时。在紧急情况下，房东可以在不通知的情况下进入房产。例如，如果租户丢失或管道爆裂，房东可能允许管道工进入房屋而不先通知房客。房东必须提前30天通知增加房产租金，并且不得以“歧视”方式增加租金。
驱逐
如果租户落后于租金，房东可以发出通知，命令他们在10天内离开房屋。但是，如果租户在10天内全额支付租金，租户可以保留租约。法律没有关于延迟租金收费的规定，但房东可能在租约中包含滞纳金条款。
对于其他违反租赁条款的行为，房东可以通过发出无条件退出通知立即开始驱逐程序。印第安纳州没有规定在宽限期内纠正违规行为; 房东可以立即终止任何重大违规的租约.