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您房产的权益是评估价值减去您的抵押贷款或抵押贷款的支付金额。当买家购买房屋时，在该房屋上进行评估以找到价值。该值并不总是等于销售价格。房屋的售价可能高于或低于市场价值，因此您不能在每种情况下都使用销售价格来寻找资产。如果该物业的估价为200,000美元，而抵押贷款的回报为150,000美元，则该权益为50,000美元。卖家必须记住在出售房屋时，关闭成本是从该股权中支付的。因此，出售所得的收益将低于实际权益。
什么是股权
什么股票用于
家庭中的公平可用于许多事情。房屋净值贷款和信贷额度是可选的。通过房屋净值信贷额度（HELOC），您需要支付申请费和一些成交费。但是，在您使用之前，您不需要支付利息。使用此类贷款，您可以一次使用所有贷款，也可以一次使用少量贷款。您只需支付使用金额的利息，而不是可用余额。如果您非常自律，并且只能在紧急情况下使用这些贷款，或者您可以将这些贷款用于您的预算，那么这些贷款非常有用。房屋净值贷款通常用于大型项目，例如在房屋上添加房屋。这两笔贷款都是抵押贷款。他们将成为对财产的留置权。 HELOC是用于投资的良好贷款，因为利率通常低于信用卡和其他无抵押贷款。有时HELOC的速度比汽车或船的速度要快。买方必须检查两种贷款类型的费用，以了解哪种贷款是更好的选择。这两种股权贷款经常用于债务合并以偿还高息信用卡和贷款。如果借款人没有直接使用信用卡并且可以负担得起付款，这种情况很有效。如果借款人错过了股权贷款的支付，他们的房屋可能会被取消抵押品赎回权。
如何建立公平
随着房产价值上涨，房屋净值将自动增加。如果房产价值下降，公平可能会失去，但通常是在它们再次开始上涨之前进行短期调整。业主还可以通过每月对物业进行额外的本金支付来更快地建立股权。许多贷方在支付记录上有一个特殊的方框用于额外的本金支付。其他贷款人已制定计划，业主可以每两周而不是每月一次付款。这允许每年额外全额支付本金。在房产中建立股权可以为业主提供他们可能没有的选择和机会。