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获得贷款的过程包括几个步骤才能获得批准。贷款过程中最重要的部分之一是承保。在此阶段，当贷方评估您的情况并确定您是否是接受贷款的好候选人时。
什么是承保？
当贷款进入承销时，这意味着个人正在评估您的个人财务信息，以确定您是否有资格获得贷款。在某些情况下，承保部门的一组人员将共同确定您的资格。承保的很大一部分涉及确定向借款人提供贷款时所涉及的风险水平。承销商的工作是估计您抵押贷款违约的可能性。在评估您的申请时，承销商将考虑许多因素，例如您的信用评分和收入。承销商的最终目标是确保您符合贷款机构规定的贷款准则。每个贷方都有自己独立的贷款标准，承保人的工作就是确保遵守这些指导原则。
持续时间
承保程序通常是抵押贷款程序的最后部分之一。承销商将在您的申请作出决定之前获得所有财务文件并进行审核。这个过程可能需要几天或几周才能完成。时间长短取决于贷方的标准和您要求的贷款规模。
信用记录
承保过程中评估的最重要因素之一是您的信用记录。您的信用记录告诉承销商许多关于您过去的事情在做出决定时可能会有所帮助。承销商可以判断您有多少债务以及您的信用记录有多长。承销商还将查看您的信用评分。您的信用评分是您的信用记录的数字表示，是您偿还贷款能力的关键指标。
比
在承销过程中，承销商通常会使用财务比率来帮助做出贷款决策。承销商将根据您的债务金额查看您的收入。这被称为债务与收入比率，如果您想要获得抵押贷款资格，则不能超过一定数额。承销商还将研究贷款与价值比率。这是一个比率，用于查看房屋的价值与借出的总金额。