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按揭积分是您取出贷款时支付的费用。您可能需要支付一些积分作为发起费，作为结算费用，或作为预付定金的一部分。知道哪些点是可选的，如果你应该选择支付它们可以在贷款期限内节省数千美元。
积分成本
每个抵押点占抵押金额的1％;所以130,000美元抵押贷款的一点代表1,300美元，两点代表2,600美元，依此类推。
类型
起点是与取出贷款相关的点，而不是可选的。折扣点是可选的，可以支付以降低抵押贷款的利率。您支付的每个折扣点都会将您的利率降低约四分之一。
计算盈亏平衡点
要计算折扣点是否值得付款，请询问贷方每个点将减少每月付款的金额，然后将点数的成本除以该数字。例如，如果您通过支付一个价值2,000美元的积分来节省每月50美元，则需要40个月的收支平衡。
你应该支付折扣点吗？
在计算盈亏平衡点后，请考虑您保留抵押贷款的可能性。如果您计划在盈亏平衡点之前获得新的抵押贷款或再融资，您不应该支付积分。如果您计划将贷款保留的时间远远超过收支平衡点，那么您应该强烈考虑支付积分。
税收扣除
大多数积分都可以免税。如果您要抵押，您可以在支付时扣除积分。如果您要为您的贷款再融资，您必须在抵押期限内扣除。