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住房和城市发展部帮助租房者,房主和购房者获得负担得起的住房和经济援助。 HUD向州政府机构提供资金,该机构向地方政府机构,非营利组织和州居民分配资金。请直接联系当地的房屋中介机构,以获取准确的应用信息和计

抵押申请表盖章批准信用证:turhanyalcin / iStock / Getty Images

住房解决方案

HUD计划是基于需求的,并根据家庭规模,收入和经济困难筛选申请人。计划包括:

  • 住房选择优惠券计划,也称为 第8节
  • 公共居所
  • 私人补贴住房
  • 购房者补助金
  • 购房者的二次融资
  • 房主止赎预防

公共住房和第8节通过承担全部或部分租金来帮助低收入和极低收入的租房者,老年人和残疾人。公共住房可在政府拥有的住宅中使用,第8区则可在私人住宅中使用。私人房东而非政府拥有的公寓大楼提供私人补贴住房。房主二级融资计划以第二笔贷款的形式提供首期付款或成交费用。

公共住房机构

公共住房机构(PHA)是HUD批准的实体,负责管理社区中的第8节,公共住房和其他低租金和房主援助计划。直接申请当地的PHA,这将决定您是否符合HUD计划的资格。

如果您正在寻找私人拥有的补贴住房,您必须联系与HUD合作的物业管理公司。 HUD帮助这些房东降低对低收入申请人的租金。要查找房东,请按州和州或县搜索HUD的廉租公寓数据库。您必须直接向列出的物业管理公司申请。例如,在亚特兰大寻找有补贴的两居室公寓的家庭可以申请27家参与管理的公司。

房主帮助

州和地方政府机构可以通过融资或拨款帮助支付首期款项或抵消您的期末费用。请联系您所在州的住房管理部门,了解其购房计划。您必须有资格获得传统或联邦住房管理局的第一笔抵押贷款才有资格获得HUD援助。您还必须达到州和地方收入限制。

需要HUD帮助避免丧失抵押品赎回权的挣扎的房主可以联系HUD赞助的住房顾问。辅导员可以充当房主和抵押贷款人之间的联络人,以倡导和促进抵押贷款锻炼计划。

两次申请

您提交了两份租赁协助申请。一种是与公共住房政府实体或私人房东提供补贴住房或第8条的定期租金申请。您还可以通过当地的PHA提交申请,以获得您选择的HUD计划。

购房者协助申请程序也是双重的。您向HUD批准的贷款人以及提供贷款或补助金的州或当地住房机构申请。应用程序是独立处理的,遵循不同的指导原则,但它们协同工作。例如,加州居民将向加州住房金融局和CalHFA批准的抵押贷款机构申请。 CalHFA还与遍布全州的经批准的住房机构和非营利组织合作。您可以直接联系这些办事处或亲自访问,以申请CalHFA的信息。

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