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所有房主必须处理的问题之一是他们的家庭会发生什么，如果他们死了就会附加抵押贷款。抵押贷款通常是大多数人在其一生中积累的最大债务。当你去世时，这笔债务并不会消失。相反，您的遗产管理人，您的受益人和贷方必须确保以某种方式获得回报。
家庭考虑因素
当您死亡时，您的债务不会转嫁给您的家庭成员或您的受益人，除非他们是该财产的共同所有人。例如，如果您的配偶共同拥有该财产，她仍将负责抵押贷款余额。任何签署贷款的人都将全权负责。如果房子和抵押贷款只是以您的名义，您的家人将不会继承债务的责任。
贷款人五月止赎
除非你的家人跟上抵押贷款，否则贷款人可以取消抵押品赎回权。贷款人仍然有贷款，并且抵押财产。如果贷款未偿还，贷方有权取消抵押该物业并将其出售以获得其投资资金。无法支付抵押贷款但希望保留住房的受益人可以选择再融资并以自己的名义购买新的抵押贷款。
抵押保险
一些房主购买抵押贷款保险，以便在他们去世时保护他们的家人。通过抵押保险，保险公司在您死亡时直接偿还抵押贷款人。大多数保单以滑动比例为基础运作，因此当您偿还按揭时，您获得的保险利益会减少。如果您被诊断患有严重疾病，某些形式的抵押保险也可以支付，这可以让您在死前偿还抵押贷款。
遗产收益
当一个人去世时，他的债务是从他拥有的资产中支付的。这些资产的总和称为死者遗产。管理员使用死者的银行账户和人寿保险收益来偿还债务。如有必要，管理员出售已故人士的资产以偿还抵押贷款债务。
遗嘱认证销售
另一个需要考虑的选择是出售房子。如果遗产的现金和资产不足以偿还抵押贷款，管理员可以出售房屋。对于没有通过遗嘱认证的遗产，死者的家人可以出售房产并使用所得款项偿还未偿还的抵押贷款余额。偿还抵押贷款后留下的钱留给了死者的受益人。
帮助继承人的手
如果您没有家人或任何其他受益人，那么在您死亡时，没有动力为退休抵押债务做好准备。如果您有一个家庭，当您离开时可能希望住在房子里，一些精心策划可以帮助您。通过购买抵押保险产品或人寿保险单，当您无法继续自行付款时，您可以有效地计划抵押贷款的退休。