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除了对收入缴纳普通所得税外，自雇纳税人还必须为收入缴纳额外税。按照目前15.3％的税率，自雇税可以挖掘纳税人的利润率。幸运的是，租金收入通常不需要缴纳自雇税。但是，对于为租户提供服务的房地产经纪人和房地产业主来说，也有一些例外。
没有收入
与您参与的工作或企业的工资不同，租金收入不被视为收入。它的 未归类为投资收益 比如资本收益，利息和股息。相反，它被美国国税局认为是被动收入，因此不需要缴纳自雇税。这意味着，如果您购买的房产意图租赁，您出租旧房屋或拥有房地产综合体，您将不会支付自营职业税。
在附表D中报告您的租赁收入和租赁费用。您的租金收入（即您的总租金收入减去所有符合条件的费用）将流入您的主表单1040，并须缴纳普通所得税税率。
例外情况须缴纳自雇税
自雇税收规则有一些例外。如果你是一个 房地产经纪人， 美国国税局将租金收入视为收入，收入须缴纳自雇税。如果你是的话，你就是房地产经纪人 在买卖房地产的业务 意图赚钱。
房地产综合体的所有者必须将租金作为自营职业收入报告 提供服务 对居民。这意味着酒店业主几乎总是要将租金收入作为收入来报告。公寓大楼业主如果向租户提供服务（如女仆服务），也必须将租金作为收入报告。支付水，垃圾或电力等公用设施不被视为服务。如果拖车公园业主为租户提供大量服务，如娱乐大厅和洗衣设施，则必须缴纳自雇税。
如果您的租金收入被视为收入，则按照附表C而不是附表E进行报告。您的业务活动净收入（即您的总营业收入减去开支）将受自营职业税和普通所得税的限制。 。