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截至2010年，联邦住房管理局为大约三分之一的美国抵押贷款投保。联邦住房管理局的受欢迎程度部分归功于该机构对抵押贷款的收购和再融资的灵活资格准则。住房和城市发展部内的一个机构，FHA的保险保护贷方。 FHA借款人可以使用HUD的部分索赔选项，其中包括向贷方一次性付款以防止取消抵押品赎回权。在支付部分索赔后，FHA借款人可以为其房屋再融资。
基础
HUD保险计划的一个独特优势是贷方偿还。如果房主违约，HUD向贷方支付索赔，使用来自FHA保险基金的资金，这是从借款人支付的抵押贷款保险费和付款中汇集的资金。
在部分索赔中，贷方或抵押贷款服务机构代表借款人预付资金或拖欠的金额，以恢复拖欠贷款。他们向HUD提出索赔，其金额必须至少为四个月的未付抵押贷款，但不超过12个月的本金，利息，税金和保险（PITI）。借款人签署一张应付给HUD的票据，该票据是免息的，并在第一笔抵押贷款还清后应付。再融资交易就是这样一种情况，其中必须偿还部分索赔。
程序
贷款人或贷款服务机构负责在再融资时通知HUD，以便HUD可以为部分索赔提供支付报表。为部分索赔单提供服务的HUD保留承包商提供未付余额的支付报价。根据Mortgagee Letter 2003-19，贷方可以向HUD的服务承包商发送他们的支付请求：
美国HUD部门c / o First Madison Services，Inc。4111 South Darlington Suite 300 Tulsa，OK 74135
此要求确保在通过再融资交易支付第一抵押票据时不会忽略部分索赔余额。
鉴定
贷方必须将部分索赔记录在适当的司法记录处。部分索赔票据被记录为从属留置权，这意味着第一抵押贷款维持支付优先权。 HUD要求在签署票据后的最长五个工作日内以及在向HUD提交索赔之前提交部分索赔。该索赔随后成为公共记录的一部分，并可通过在再融资时进行的标题搜索来识别。
注意事项
虽然再融资交易触发了部分索赔的偿还，但是修改贷款可以改变第一笔贷款，以便借款人能够更好地管理其付款，但不需要部分索赔支付。贷款修改涉及借款人的重新违约。在这种情况下，HUD可以重新调整部分索赔，以允许完成贷款修改。贷方必须联系HUD的服务承包商，以获取安全文件语言和重新支持部分索赔单的条款。