作为首次购房者，我需要多少钱？

20％或以上的首付要求可以使其他有能力的借款人无法拥有房屋。迎合首次置业者的抵押贷款往往提供低首付和其他优惠条件。预付定金援助计划也有助于抵消购买首套房的费用。这些计划帮助过去三年没有房屋的借款人。 传统贷款和政府支持的贷款提供3％至5％的首期付款。

家庭站在新家的门廊上。信用：David Sacks / Photodisc / Getty Images

传统贷款减少3％

Fannie Mae和Freddie Mac都提供3％的首付贷款。 Fannie的MyCommunityMortgage计划自发布之日起生效。 Freddie的Home Possible Advantage计划于2015年3月23日开始。要获得资格，买家必须：

• 完成购房者教育课程
• 购买一个单位的财产
• 占据家庭作为他们的主要居所
• 支付私人抵押贷款保险，或 PMI
• 获得高达417,000美元的贷款，或某些高成本地区的625,500美元
• 获得固定利率。

传统贷款减少5％

传统融资减少5％迎合首次和非首次购买者。然而，寻求这种低首付选项的首次购房者可以选择可调利率抵押贷款，或者 臂 和固定利率贷款。与固定利率贷款不同，ARM的利率和支付在指定的时间（例如5年）后会增加。 ARM倾向于降低初始利率，但由于支付随着时间的推移而增加，因此它们被认为风险较高。

联邦住房管理局帮助广泛的借款人

虽然您不必是第一次获得FHA贷款的购房者，但由于全方位的灵活条款，这些政府担保贷款经常被首次购房者使用。 FHA贷款仅需减少3.5％ 因为他们是由联邦政府投保的。 FHA借款人支付抵押贷款保险，或 MI， 在违约的情况下保护贷方。只有FHA批准的贷方可以使贷款和财产必须通过FHA评估检查。 FHA贷款可以向以下借款人提出上诉：

• 信用评分低至500，但贷方可能需要580,620或640
• 需要家庭成员的优惠首付款
• 想买一个制造的房子
• 想购买1到4个单元的房产。

预付款援助补助金和贷款

赠款，低息和无息二手贷款可以减少您的现金首付费用。预付定金援助的选择和可用性因州，辖区和一年中的时间而异，因为有些计划的资金流动速度可能比其他计划更快。请咨询您当地的住房机构，因为联邦政府和州通过县和城市管理预付款援助计划。根据计划，首次购房者通常必须：

• 获得援助计划可接受的第一抵押贷款
• 满足家庭规模和面积的计划收入限制
• 占据住宅作为主要住所，有时至少占用一年
• 符合信用评分要求
• 提供最低金额以帮助支付预付定金或结算费用。