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德克萨斯州的房东必须遵守州强制拘留和驱逐法律，以合法驱逐他们的房客。在驱逐租户之前，房东必须向他们提供驱逐的书面通知。德克萨斯州的租户有权在提供三到七天的书面通知或在某些情况下提供补救违约的机会后单方面终止其租赁协议。
搬迁通知
在德克萨斯州，房东必须在向和平法庭提起驱逐诉讼之前向租户提供书面通知。根据德克萨斯州法律，在被驱逐期间被警察驱逐和监督之前，法院必须获得批准。通常情况下，德克萨斯州的房东必须在驱逐租客之前提供至少30天的书面通知。但是，租户可以使用三天的驱逐通知要求单方面终止其租赁协议。
三天的驱逐
德克萨斯州法律允许租户单方面终止其租赁协议，只有当业主不履行提供安全生活环境的义务时，才能提前三天发出书面通知。这项义务要求房东在每个租户搬出之后和下一个房客入住之前重新锁上他们的锁。房东必须在新租户入住后的第七天重新锁定。未能重新安装或重新安装的房东新锁违反了州法律要求他们为租户提供和平，安静和安全享受租赁财产的权利。当租户在租户单位或综合体中的任何其他单位内遇到企图入侵或实际闯入时，房东只需要三天的时间重新锁定。当房东不遵守三天或七天的重新密钥法时，向房东提供书面通知要求重新锁定或更换锁具的租户有合法权利搬出。
终止租约的权利
提供书面通知并且未能获得锁定更改或重新加密的租户有合法权利修复和扣除重新锁定或更改锁定租金的费用，在未经法院批准的情况下终止租赁或提起损害赔偿和处罚的诉讼。根据德克萨斯州法律，租户可以起诉实际损害赔偿和租金，500美元的民事罚款，法庭费用和律师费。
留置权
德克萨斯州为业主提供留置权，以取消房东出租单位内的“非豁免”财产，以便出售以解决拖欠租金欠款。房东必须遵守允许他们行使留置权的租赁条款，如果租赁协议允许留置权行为，则租赁协议必须包含明显粗体和带下划线的印刷品的通知和免责声明。房东也可以通过在法庭上批准这样做来行使国家的留置权。
注意事项
由于房地产法律经常变更，因此您不应将此信息用作法律建议的替代品。通过在您所在司法辖区执业的律师寻求建议。