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如果您未能支付多个月的抵押贷款，抵押权人或其代理人可以启动止赎程序以占有您的房屋。虽然每个州都有具体的程序，但大多数止赎听证会都是以可预测的方式进行的。理解日常工作不仅可以缓解你的恐惧;它可以帮助您捕捉程序或事实中的错误，使您能够打击取消抵押品赎回权。
听证前
在银行做出法律要求让房主付款的努力之后，它可以向法院提交意向通知书。止赎的意图发表在当地报纸上。如果仍然没有解决方案，银行将提交文件以取消抵押品赎回权。房主将收到书面通知并有一段特定的时间来回答。如果房主回答，法院将安排一个听证会日期，即止赎者和房主必须出庭。回答和参加是房主的最佳利益。
原告 - 您的抵押贷款公司
在法官面前，抵押贷款公司将出示文件证明抵押贷款没有支付，并且已经遵循所有法律要求的获得付款的步骤。如果被告没有出庭，法官将发布简易判决，允许抵押公司加快取消抵押品赎回权，而房主不在此事上发表意见。换句话说，法官会将案件视为房主从未回答原始的法庭文件。在这一点上，房屋止赎和出售可能在几周内发生。
被告 - 房主
当房主有机会发言时，她有多种选择。她可以要求至少90天的时间来安排她的抵押贷款;在大多数情况下，她必须找到一种方式来支付全部的逾期金额，包括费用和额外的利息。如果有证据证明抵押已经支付，或者事实与提供的不同，她也可以质疑原告的案件。无论如何，被告几乎总能有更多时间来解决问题。
成果
如果被告没有出庭或没有回应，抵押公司将获得简易判决，此时它可以在短短30天内取消抵押和拍卖房屋。确实出庭的被告有多种选择，从请求更多时间来安排第13章破产。在几乎所有情况下，出席听证会至少会使被告有更多时间采取任何行动。