今天以很大的折扣购买房屋很容易;使其成为有利可图的购买有点困难。随着卖空，税收销售，止赎拍卖和银行拥有的折扣产品，这些选择很诱人。
在拍卖会上购买房地产是我最喜欢的策略之一，但确实存在一些风险。首先，您需要现金或现金。通常，您需要在拍卖时支付10％的已接受出价。通常在30天内您需要支付全额费用。在过去，我曾使用“硬通货贷款人”，他们是专门从事短期房地产贷款的人 - 当房屋的购买价格不超过市场价值的65％时。期望支付健康的利率，所以如果你有自己的现金，请使用它。
另一个主要风险是拍卖物业的状况。通常，到达拍卖阶段的房屋已经空置了一段时间，时间和空置的结合导致房屋迅速恶化。此外，在拍卖之前，拍卖物品的使用限制为几次，因此检查受到限制。除非您已经彻底检查过白蚁，霉菌，结构完整性，HVAC，管道/污水和一般状况，否则不要对房产进行投标。
选择投标房产时，请留在您熟悉且靠近家的市场。记住关于位置的古老格言，它在今天的房地产市场比以往任何时候都更重要。了解当前市场价值和装修成本估算与起始价格相比的情况。根据您的潜在利润和舒适程度设定您愿意出价的上限。保守，因为没有失败，你会低估你的装修成本 - 保证。我从来没有做过这么多次。
做你的研究并参加一些拍卖练习，并用实际销售价格测试你的舒适度。尽量不要在第一次拍卖时买入，这很诱人，但并不总是能做出明智的决定。您通常可以在星期日报纸或一系列在线资源中找到拍卖通知。
拍卖物业的一大优势是收盘时的明确标题。您将拥有免费房屋，并免除所有抵押贷款，税收和公用事业。本文附带的图片展示了我在拍卖会上以25,500美元的价格购买的小屋。装修费用约为30,000美元，我能够以110,000美元的价格出售这套房子。
因此，如果您正在以大折扣或有利可图的投资寻找您的第一个家，请考虑在拍卖会上购买房地产。
研究，研究，研究！了解您当前的市场价值，装修成本，邻里人口统计数据，该地区房屋的平均市场天数以及将要拍卖的房屋。
参加一些测试拍卖。测试您的研究，并在正确的拍卖中准备合适的房产。
在拍卖之前收集现金，寻找合作伙伴或考虑您的融资选择。如果您无法在指定期限内关闭，您将失去押金。所以要做好准备。
选择您的媒体资源并进行出价。我选择这所房子是因为它离我家不到10英里的一个很好的工人阶级社区，靠近公立和私立学校，并没有超过我的预计价格。拍卖会非常有趣。由于市场上的房地产过剩，您的特定房产可能很少有竞标者。不要超过您预先计划的购买价格，另一所房子将出现。
开始您的康复和营销您的财产。我总是在装修过程中开始营销。在这种情况下，该物业是在没有房地产经纪人的情况下出售的，我使用Craigslist和开放房屋来营销房产。买家很多，但合格的买家更难找到。
完成装修并准备出售。确保您有足够的保证金，以便与买家保持灵活性。您拥有房屋的时间越长，您的盈利潜力就越小。
享受过程和利润，它可以是非常有益的。我喜欢把陷入困境的房子变成一个家。这是一对年轻夫妇的第一个家。