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根据美国住房和城市发展部的数据，你需要至少580的FICO分数才能获得首付款3.5％的FHA贷款。但是，如果您可以降低10％，那么您就有资格获得分数较低的FHA贷款。在某些情况下，即使他们的信用记录很少，借款人也有资格，灾难受害者也有资格获得特殊贷款。
FICO分数为580及以上
FICO得分为580或更高， 你可以融资96.5％的房屋价值。 Zillow表示，3.5％的首付可以来自亲戚，储蓄或政府援助的礼物。此外，几乎所有FHA贷款都需要抵押贷款保险，包括每月保费和可以融资的预付款。
FICO得分低于580
FICO得分从500到579，你有资格获得FHA贷款，占房屋价值的90％。您必须从自己的储蓄，政府补助或礼物中减少至少10％。如果得分低于500，您通常无法获得资格。
如果你是 重大灾难的受害者 你需要贷款来取代或重建你的家 有资格获得第203（h）条FHA贷款 FICO得分低至500.您必须在总统宣布该地点成为灾区的一年内申请。提供高达100％贷款的贷款，并且需要抵押贷款保险。
成绩
每个贷方都有自己的承保标准, 所以你可能需要四处购物. 根据美国有线电视新闻网（CNN Money）的数据，许多贷款人要求FHA抵押贷款的最低分数为640，而且下降3.5％。
额外的FHA和贷方要求
您的信用评分不是获得FHA贷款资格的唯一要求，即使它对特定贷方而言足够高。
- 您必须购买房屋作为您的主要住所 并且必须是美国的合法居民。
- Zillow表示，抵押贷款支付加上相关费用通常必须低于年度总收入的31％。例如，相关费用包括抵押贷款保险，税收和房主保险。
- 您每个月的债务总额（包括抵押贷款）通常应低于您总收入的43％。
- 如果存在补偿因素，贷方可以批准更高比例的住房成本或债务。