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加利福尼亚州法律要求房东保持其财产处于宜居状态。除非租户自己的行为导致虫害，房东负责支付灭虫者。如果房东拒绝这样做，租户有几种选择来解决这种情况，包括从租金中扣除灭虫者的费用，或者只是终止租约和搬出。
可居住
在加利福尼亚州，房东必须保持租赁单位处于宜居状态，包括清除垃圾和采取措施防止害虫。如果出租物业出现昆虫或啮齿动物问题，加州法律要求房东通过雇用灭虫器，设置陷阱或采取其他适当行动来解决问题。
承租人责任
如果租户将食物丢弃或未能保持房屋清洁，房东可能会考虑承担侵袭责任的房客。如果是这种情况，房东可以要求承租人支付灭绝和虫害控制的费用。
租户补救措施
如果房客通知房东有关害虫问题并且房东不采取行动，租客有几种选择。他可以雇用一名灭虫者并从租金中扣除费用。在问题解决或只是终止租约之前，他也可以拒绝支付租金。在所有情况下，房东都有可能将房客告上法庭并声称问题不严重到足以保证这些补救办法。租户应确保他们有问题证明，例如啮齿动物损坏的照片，房屋检查报告或灭虫者的陈述，以向法官证明此事是否在法庭上结束。
害虫控制通知
如果加利福尼亚州的房东与灭虫者签订合同以定期处理出租房产，法律要求灭虫者在向房东和当前房客提供的书面通知中确定农药。房东负责在签订租约或租赁协议时向新租户发出此通知。