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每月维护和公用事业费用是VA贷款独有的财务指标。它的计算方法是将您家的平方英尺乘以14美分。如果您的维护和公用事业费用相对于您的总收入来说太高，您可能没有资格获得VA贷款。
VA贷款中的维护和公用事业费用
与其他住房贷款不同，VA使用自动承保分析来确定退伍军人是否符合资格。因为VA正在保证贷款，该机构使用 收入和支出数据 确保申请人拥有 足够的收入 偿还贷款以及其他债务和日常开支。
贷款人在VA承保分析中会考虑两个重要指标。第一个是债务比率计算 - 有时称为DTI - 第二个是剩余收益。 剩余收益 等于总收入减去维护和公用事业费用以及其他每月住房费用。
如果剩余收入不高于当前最低要求，您可能没有资格获得贷款。确切的要求因家庭规模和地区而异。但是，作为一般规则，截至2015年8月，一个两口之家的剩余收入必须至少为740美元。
计算月度维护和公用事业
要计算维护和公用事业费用，请按以下步骤操作：
- 确定您家的平方英尺。仅包括平方英尺内的宜居区域和房间。地下室不包括在地面镜头中，车库区也是如此。封闭的门廊包含在方形镜头中，只要它们是加热的，并且可以包括具有至少5英尺高的墙壁的加热阁楼。该信息列在酒店的公开信息中 税务记录 和 上市表。 评估家庭的VA评估师可以为您验证此信息 评估报告。
- 将平方英尺乘以VA预定的每平方英尺14美分的额外费用，以查找维护和公用事业费用。例如，如果您的房屋面积为1,600平方英尺，则维护和公用事业成本为 每月224美元。