HUD和低收入住房

住房和城市发展部为低收入住房方案提供资金。 HUD向住房管理部门提供资金来管理项目，例如 住房选择优惠券计划 和 公共居所。低收入住房帮助那些无法负担安全和体面住房的家庭和个人，以及老年人和残疾人。 HUD每年为这些计划设定收入限额。

三个收入类别

低收入住房参与者的收入可能不会超过其地区收入中位数的一定比例。申请人必须属于三个收入组中的一个，才有资格获得HUD经济适用住房计划：

• 低收入 租房者的收入中位数为80％或更低。
• 非常低收入 租房者的收入中位数为50％或更低。
• 极低的收入 租房者的收入中位数为30％或更低。

低收入限制因地点而异。该国较高价格的地区往往具有较高的收入中位数，因此，HUD允许在这些地区实现更高的限制。限制因家庭规模而异。 HUD为较大的家庭设定了更高的收入限制。

HUD的主要计划

百分之七十五的住房选择优惠券用于极低收入的租房者据HUD说。住房选择优惠券计划也被称为 第8节 。该计划为租户提供了用于私人出租房屋的优惠券。当地公共住房管理局直接向房东支付租户租金的一部分。租户通常不会支付调整后的总收​​入的30％作为租金。第8节的租赁范围从公寓到独立的单户住宅。房东必须获准参与该计划，其房产必须符合严格的健康和安全标准。

低收入租户，老人和残疾人可能有资格获得政府拥有的公共住房。房屋管理部门拥有房产，其中许多是公寓项目，并将房屋租给低收入租户。

住房当局确定收入资格

公共住房管理局每年审查申请人的收入。当局计算所有18岁及以上的家庭收入者的总收入。它还在某些情况下调整收入。例如，权限可以排除：

• 残疾人士或老人家庭成员400美元。
• 每位受抚养人480美元。
• 如果户主有残疾，有些医疗费用。

这些从收入中扣除使得租房者更容易获得低收入住房的资格，因为它减少了他们的收入以满足限制。每个住房管理部门决定用于家庭的收入计算。如果租房者也获得公共援助，租房者每月还可以支付25至50美元的租金或福利指定的金额。