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房主缴纳房产税的频率取决于州特定的付款时间表,以及房主是否直接向当地税务机关缴纳税款,或者贷款人是否从抵押贷款中为房主支付房产税 第三方托管 要么 关在栏中 帐户。
直接付款计划
每个州支付财产税的时间表都不同。例如,加利福尼亚州允许在两个付款日期之间分配税款:11月1日和2月1日。在德克萨斯州,财产税是在1月31日到期的单笔付款中支付的。收到房产税账单和截止日期在各州之间也有很大差异。例如,德克萨斯州的房产税账单通常在10月邮寄,如果在2月1日之前没有支付则被视为违约。在格鲁吉亚,各县制定了自己的邮寄物业税单协议,交货时间为2至3个月。
扣押付款
贷款人通常要求房主每月在抵押贷款支付之上支付部分房产税。例如,在加利福尼亚州,如果贷款金额为房产价值的90%或更多,则需要扣押帐户。年度财产税由贷方计算,然后分为12个等额付款,存入存款账户并在财产税到期时由贷方支付。
财产税重新评估
根据州的不同,可以出于各种原因重新评估财产税,包括改进,所有权变更和预定估值。申请许可证以进行实质性改善和出售财产是在地方或县级记录的事件,这可能导致重新评估财产的价值。每个州都为自己的财产价值重新评估设定了自己的时间表。例如,9个州没有固定的时间表,宾夕法尼亚州每年评估房产价值,罗德岛每10年重新评估一次房产价值。