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据Zillow.com称，购房者的收盘成本通常是房屋购买价格的2％到5％。其中一些费用可以免税。贷款发放费和购买积分可以扣除，无论是买方还是卖方支付。抵押贷款利息费用和房地产税也可以扣除。
贷款发放费用和积分
根据您居住的地点和您购买的房屋，您的结算成本可能包括律师费，调查费，评估费，检查费，贷款发放费和折扣点。在所有这些成交费用中，唯一可扣除的成本是贷款发放费用和积分。积分是您贷款价值的百分比;每个点等于1％。要获得免赔额，贷款发放费必须以积分表示。如果您购买任何折扣点以降低您的利率，那么这些也可以扣除。
关闭卖方支付的费用
有时，购房者会协商卖方支付结算费用。即使成本由卖方支付，买方仍可扣除任何贷款发放费用和已支付的积分。这是因为卖方无法就结算成本申请减税。只要支付的积分明确记录在和解声明中，买方就可以使用该声明来证实扣除。
应计利息和预付税
如果您在月中购买房屋，则可能需要支付抵押贷款的应计月利息。这与您为房屋产生的任何其他抵押贷款利息费用一起，可以在年底扣除。您可能还必须向卖方报销已支付的按比例分配的财产税。您在此期间支付的此项财产税和任何后续财产税也可以扣除。
报告扣除
您的贷方将每年向您发送1098，详细说明可扣除抵押贷款利息费用，贷款发放费用和购买点数。在您的纳税申报表上将此金额记录在附表A第10行。如果卖家支付积分并且他们没有包含在您的1098表格中，请在第11行包含这些费用。记录您在第6行支付的财产税金额。您将不会获得包含此信息的年度表格，因此保留您的工资存根或与您的县税务评估员核实，以核实您支付了多少。