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预租赁是指预期租户向房东存入存款以便为未来租赁期预留租赁单元的安排。当租户搬入时，租赁前的押金成为租金的抵免。预租可能有效，但这种安排通常非常有利于房东。
保留
预租安排可能会很好。它允许租户预订租赁单元，这样他就可以在他实际搬入之前开始寻找住宿地点。如果一切顺利，预租不会给租户带来任何损失，因为它减少了租金他必须付钱。这种安排还允许房东让租户承诺租赁单位。为了保护他们，租户应该在租赁预租金之前检查出租单位并确定他想要单位。书面协议必须始终说明预租安排的条款。
退
根据预租期条款，即使另一个租户已经预租房，也可以将房屋出租给另一个租户。如果发生这种情况，房东通常必须退还预租存款。当租客收回他的钱时，他失去了在房东持有存款时将钱用于其他目的的能力。此外，租户可能会意外地发现自己，并突然不得不寻找另一个租赁单位。
做决定
当租客承租租赁押金时，房东会受益，因为只要房东可以提供房租，他就会得到房客租赁单位的保证。然而，租户可能会发现自己陷入了他不想要的租赁单位，因为预租协议甚至可能没有规定房东将为租户预留哪个单元。如果他改变主意，租客必须没收租赁前的押金。
议价能力
预租协议剥夺了租户的议价能力。这是因为租户必须入住或有丢失押金的风险。如果房东在入住时向租户提供不利的租赁条款，则房客可能无法让房东更改这些条款。在没有租赁前协议的情况下，承租人可以在签订租约之前强制房东更改租赁条款。通过租赁前协议，租户必须签署租约或丢失租赁前的押金。