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当您与房东签订租赁协议时,您将在租赁期内合法拥有租赁单位。房东仍然可以出于特定原因进入租赁,但由于您的隐私权和安静的享受,他仍然受到限制。如果您与房东发生争执,他可能会试图通过从您的房屋或财产中移除个人财产而骚扰您离开公寓而不经过驱逐程序。
法律方面
根据租赁协议,承租人合法拥有财产,而房东拥有有限的入境权。房东可能进入房客财产的唯一原因是某些情况,如维修和检查。未经承租人明确许可,房东没有合法权利在房客的房屋。
注意事项
房东可能正在尝试一种称为自助驱逐的行为。当房东试图强迫房客离开房屋而不经过驱逐诉讼时,就会发生自助驱逐。如果没有驱逐案的判决,房东没有合法理由占有您的住所或财产,除非该财产是以共同的理由留下的。
追索权
如果房客没有通知他他将要离开很长一段时间,房东可能会认为出租单位已被废弃。通过简单的对话可以澄清错误传达,因为大多数州的房东和房客法律要求房东在宣布放弃租房之前将房产存放一段时间。如果房东恶意拆除租户财产,租客可以起诉收回房产或赔偿损失。
补救措施
除了起诉财产或与财产价值相等的金钱损失外,承租人可以联系当地住房管理部门或警察部门报告房东的行为。如果房东在没有适当通知的情况下一直骚扰租客,搬迁房产或进入租赁单位,则房客可以起诉进行建设性驱逐。当房东或其代理人使租户无法和平地享受他的家时,就会发生建设性驱逐。建设性驱逐案件通常可以收回与租户找到另一个房屋相关的费用。
误区
当房客住在那里时,房东没有完全合法的房屋通道。在房客被驱逐出房屋之前,房东不得占有任何个人财产。在房东可以通过出售物品来收回损失的租金之前,租户有一个固定时间来收集存储的财产。