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根据Bankrate的说法，你不需要完全的信贷来获得房屋净值贷款，但你将拥有至少公平信贷的最佳机会。您还必须拥有足够的房屋净值，而不是太多的其他债务。两种主要类型的房屋净值贷款是固定金额的第二抵押贷款和房屋净值信贷额度，即HELOC。
按资格排位赛
您可以借入房屋的金额取决于您的资产和特定贷方。通常，您可以借用房屋价值的80％到90％。如果您对价值10万美元的房屋有60,000美元的抵押贷款，那么20,000美元的房屋净值贷款将为您带来80,000美元的总债务，即80％。
信用评分和历史
大多数贷方的房屋净值贷款的最低信用评分是 在660到680之间根据道明银行经理Mike Kinane的说法，他对Bankrate说。根据其信贷的其他方面，一些贷方将FICO得分低至620的借款人纳入资格。
根据myFICO网站，FICO得分从650到699只被认为是公平的。事实上，超过一半的650分级别的借款人都有一些过期账户。在做出决定时，贷方会权衡多种因素，包括您的信用使用历史以及您是否按时支付抵押贷款。
即使您的信用评分已经恢复，丧失抵押品赎回权或破产的历史也可能使获得房屋净值贷款变得困难。然而，破产并不能完全取消你的资格.
债务总额
房屋净值贷方还会检查您的每月债务总额（包括新贷款）与您的总收入之比。这就是所谓的 债务与收入比率。例如，如果您的每月债务总收入为10,000美元中的4,000美元，那么您的债务与收入比率为40％。贷款人更喜欢DTI比率不超过40的借款人，而且越低越好。
尽管信贷不佳，仍在寻找贷款
根据Lending Tree的说法，如果你的信用很差，你将不得不更多地购物。您当前的贷方是可能的，但也可以在线获得多个报价。你可能无法像信用较好的人一样借钱，而且 你的利率通常会更高.
myFICO网站提供不同信用评分等级的实时房屋净值利率。在10年期贷款中，与具有优异分数的人相比，您可以支付高出六个百分点的利率，信用评分在620到640之间。优秀的成绩在740到850之间。