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选择抵押贷款利率和付款时间表。固定程序始终保持相同的兴趣。可调整利率抵押贷款通常以较低的利率开始，但可以改变，这通常意味着它可以在较短的时期内以较低的利率定期上下变化，这取决于抵押贷款的结构。另一个选择是气球支付，早期的每月抵押贷款支付通常较低，但在一定年限后需要大笔支付。 （这些通常由知道他们将在五年内搬家的人选择。）
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计算您每月支付的费用并选择条款。条款可能是15年，20年，25年或30年。显然，一项为期15年的计划允许您在一半的时间内完全购买房屋，但每月付款更高。从长远来看，选择15年期抵押贷款将为您节省数万美元的利息，但每月增加的成本可能无法承受。传统的30年期固定抵押贷款可能是最受欢迎的，因为每月付款较低。对于某些条款，还可以使用可调整的仅利息贷款，每月付款较低。
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“买下”贷款利率。例如，在贷款上支付一个点 - 以贷款金额的百分比表示 - 可能会使利率下降多达四分之一。只有当你计划至少在几年内留在房子里，有足够的时间通过支付较低的利息来抵消额外费用时，支付点才具有经济意义。通过在贷款余额中添加此类费用，可以为低利率提供融资，而无需自付费用。
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申请前获取您的信用报告。该报告可从主要信用报告机构网站Equifax.com，Experian.com或TransUnion.com获取，并由您的贷方用于审核您的抵押贷款申请。大多数人为此服务收取12.95美元。在开始购买抵押贷款之前，请确保纠正任何违约，错误或遗漏或过时的信息。写作改变。
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联系相同的信用报告机构，查看您的FICO分数（Fair，Isaac&Co。，抵押贷款市场中使用的主要评分软件的开发商），并确定您与银行的谈判能力。得分越接近800越好。您可能只能查看一个神奇的数字，费用大约为6美元。
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从您购物的地方开始购物。您的银行或储蓄和贷款可能会为现有客户提供有吸引力的条款。
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联系可以访问多个贷方的抵押贷款经纪人，可以快速比较汇率，找到最优惠的价格。
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网上购物。许多在线贷方提供低利率和快速周转。 LendingTree.com将免费向四家贷方发送您的请求。
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特别注意贷款关闭成本，一旦您获得抵押贷款，就会报出。这些不同于一个贷款人，可能会增加相当大的费用来获得贷款。预计支付抵押贷款总成本的3％至6％。信用合作社通常会向成员提供关闭成本的大笔交易。
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在签订贷款之前，请详细检查您的诚信估计。贷款人必须向您提供与抵押贷款相关的所有费用的详细分类。