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当你出售房屋时，所得税通常是你最不想要的。但是，重要的是考虑您是否会对此次出售征税。房屋销售利润被视为应税收益，但这笔收益的大部分不包括在税收中。
确定成本基础
资本利得或损失是您房屋的销售价格与成本基础之间的差额。成本基础包括购买价格，某些成交费用以及维修或改善房屋的费用。
资本获得排除
美国国税局（Internal Revenue Service）允许您在出售您的主要住所时排除预定数量的资本收益。在过去五年中，您必须拥有并使用房屋作为您的主要房屋。这两年不一定是连续的。
多个房屋销售
如果您在过去两年内将收益排除在另一个房屋之外，您不能将出售房屋的收益排除在外。如果第二次房屋销售是由于工作变化，健康或不可预见的情况造成的，则例外情况适用。在这些情况下，您可以排除减少的资本收益。
出售出租房屋
出售房屋的收益与出售主要房屋的要求相同。如果您没有资格获得排除，则出售租金的收益将全额纳税。
在哪里报告收益
如果您有资格排除资本收益，则无需向美国国税局报告您的房屋销售情况。如果您没有资格，您必须在IRS表格1040的附表D上报告您的主要房屋的收益。表格4797上报告了出租房屋的收益。