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开发土地意味着计划以某种方式改变土地。最常见的土地开发方法是将较大的土地划分为单独的土地用于商业，住宅或农村用途。在大多数社区，这是一个广泛而漫长的过程，因为你必须遵守统一规范和条例。如果你正在考虑开发土地，你应该知道会发生什么以及如何克服常见的障碍。
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获取您所在社区的细分和开发法规的副本，该法规与您要开发的区域相关。这通常是一本实质性的书籍或活页夹，其中包含市政府或县委员会投票通过的所有现行法规。
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在当地的委员会会议上将您的名字列入议程。如果有关土地在城市范围内，则批准开发土地通常由城市委员会负责，如果该土地属于城市管辖范围，则通常由县委员会负责。或者，社区可能有自己的住房委员会。
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将您的初步想法提交给委员会以获得反馈。这是重要的第一步，因为社区的住房和业务需求将影响批准的可能性。此外，委员们可以提供可以节省时间和金钱的建议。或者，请在家中打电话给一位或多位专员寻求建议。
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研究土地开发规则，并按照尽可能多的规则设计您的项目。流域问题通常是首要任务，并且符合充足的公用设施和污水评估。
制定开发土地成本的货币预算。在您的项目获得批准之前，许多专业实体可能会为此过程做出贡献。一个调查人员将研究当前的土地地形，一个建筑公司将提出一个拟议的平台（一块具有实际或建议特征的土地的计划），具有完成开发的所有元素。这些服务非常昂贵。
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咨询市或县委员会，了解参与部分开发费用。这是使土地开发更便宜的常用方法。董事会可协助建设道路和排水系统，作为回报，将评估特殊税收以收回其投资。在住宅细分中，新房主每年将支付一定金额，包括在房产税中。
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将您的最终提案提交给相应的董事会批准。如果您在整个过程中与他们合作过，那么您就有更大的成功机会。当你达到这一点时，你已经在项目中投入了大量的时间和金钱。充满自信和热情地展示它。
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开始您的土地开发的物理阶段。获得批准后，您可以开始安装道路，公用设施和排水系统。如果您的项目很大，请考虑聘请项目经理来监督承包商并确保遵守法令。