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所有者出售房屋所需的房地产文件与涉及许可房地产经纪人所需的房地产文件没有什么不同。其中一些文件因州而异，但无论您居住在哪个州，都需要许多最基本的文件。卖方可以通过在线购买获得文件，例如购买合同。
房地产销售合同
房主出售房屋的第一份文件是房地产销售或购买合同。这是买方和卖方之间的合同，并将列出诸如何时进行销售，买方何时可以进行检查，购买价格以及何时买方可以占有财产等信息。这是销售中最重要的文件，因为任何争议都将通过参考销售合同中的内容来解决。在签订合同之前，双方都应该让房地产律师对其进行检查。一旦卖方和买方签署了此文件，它就成为具有法律约束力的合同。
住宅物业披露
一旦买方和卖方签署了销售协议，则需要的下一个文件是财产披露。该表格由卖方填写，并列出该物业中的任何已知缺陷，例如浸水或霉菌。卖方必须尽可能完整，诚实地填写此文件。大多数诉讼是围绕披露出售家庭中心提起的。
铅涂料和危害披露
下一个房地产销售文件是铅涂料和危害披露。这种形式是1978年之前建造的任何房产所必需的。卖方必须向购买者提供EPA铅基涂料小册子，以告知他们的权利，无论房屋何时建成。如果他们愿意，购房者有10天时间对房屋进行铅基涂料检查。
标题文件
在物业关闭之前，卖方必须订购标题文件。一旦买方的贷款得到其贷方的批准，就会订购标题工作。标题搜索将显示该物业的所有权没有任何留置权，可以转移给买方。卖方应联系信誉良好的产权公司，以便订购和处理这些文件。标题公司然后安排卖方和买方的实际关闭，并在销售结束后处理资金转移。