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批发REO取消抵押品赎回权，只需很少的钱。
如果你所在地区的REO丧失抵押品赎回权，你可能会获得不错的收入或房地产的全职收入。
确定您希望投资的哪个区域装有REO丧失抵押品赎回权。您需要确保您感兴趣的区域不仅具有REO属性，而且还有很多现金投资者在那里购买。您可以通过公共记录或通过多重上市服务找到这一点（如果您没有自己的访问权限，可以找一个房地产经纪人来帮助您。）保留此信息以供进一步使用。
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找到一个投资者友好的头衔公司或律师，可以同时关闭（或双关闭）。如果你不知道在哪里找到一个，你将不得不问其他投资者他们使用或加入你当地的房地产投资俱乐部。 （许多房地产俱乐部会让你第一次免费去…只是问。）
找到目标区域后，向当地房东询问他们是否对该地区的其他出租房产感兴趣，以及他们愿意支付多少房产。您可以通过拨打该地区的“出租”标志，与房地产经纪人交谈并在当地房地产投资者俱乐部会议上与房东交谈来找到当地房东。
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请记住，在步骤1中，您应该要求房地产经纪人帮助您定位现金买家购买的区域？那么你会要求房地产经纪人回过头几个月，并给你一份REO止赎目标区域所有现金销售清单。这些信息不仅会为您提供所有现金买家的清单，还会告诉您这些投资者愿意为您目标区域内的特定类型的房产支付多少费用。
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好了，现在你有一个买家名单和一个名称公司或律师，现在你可以开始找到REO止赎房产以提供优惠。大多数银行都会向房地产经纪人列出他们的房产。那么，还记得你一直在处理的房地产经纪人吗？:-)是的，你会要求他们每天为你提供reo止赎清单。最好定位市场上的房产，因为当他们第一次进入市场时，会有很多竞争对手。但是在开始时，针对市场上出现的所有REO止赎房产，以防您的市场不像我的那样具有竞争力。
与您的房地产经纪人预约进入您感兴趣的REO止赎房产。查看房产并确定需要多少工作（如果您不知道任何维修数据，请不要担心……我仍然没有;-)认真，我没有。）你可以向你的房地产经纪人寻求帮助，或者你可以带一个承包商的朋友，或者你可以假设它需要一个完整的直觉工作。在您看到足够的待售房屋甚至看到足够的销售量之后，您将能够自己判断所需的工作量。 （当我说我还不知道修理数字的时候，我真的不是在开玩笑。虽然我很擅长猜测…我通常会在5000美元以内。）
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既然您拥有了所需的所有信息，那么您将会提出报价（这有助于确保您的买家到位。所以请确定买家名单，好吗？）
在处理银行REO取消抵押品赎回权时，他们将不允许转让，因此您将同时关闭您的交易。
要确定要提供的价格，您需要查看房地产经纪人提供的信息以及该地区的现金销售情况，并将这些房产与您刚看过的房产进行比较。您从销售人员和与其他投资者交谈中知道现金投资者将为这些房产支付的费用，所以现在您只需计算出您的利润，然后确定您的MAX购买价格。
您需要与您的房地产经纪人讨论关闭成本，因为他们会削减您的利润，您需要了解它们以帮助您确定您的MAX购买价格，这样您仍然可以赚取利润。每个区域的结算或结算成本都不同，因此您必须与房地产经纪人一起查看此信息。
在您计算出所有数字（包括利润）后，您将提出要约。
例如，假设投资者为您所看到的REO止赎等房产支付40,000美元，而您希望获得5,000美元的利润，而您的收盘成本约为500美元。当您考虑所有这些因素时，您的MAX购买价格将为34,500美元。 （$ 40,000 - $ 5000利润 - $ 500收盘价= MAX购买价。）
不要从那里开始。开始降低一点，因为如果你开始走高，很难下跌，但如果你开始走低，你可以根据需要逐渐达到你的MAX价格。
一些批发商使用公式方法，这意味着他们使用公式来确定他们的MAX购买价格。他们确定一个房子的修复后的价值（它固定后的价值）他们将这个值乘以65％到70％（你必须根据你的市场调整它），然后你减去维修费用和您的利润将等于您的最高购买价格。
例如：让我们说这个40,000美元的房屋交易，房子固定价值10万美元。房子需要45,000美元的工作量。你还想收5000美元。这就是你如何计算你的MAX购买价格使用公式：$ 100,000 x 70％= $ 70,000 - $ 45,000（维修）= $ 25,000是你的MAX购买价格。 （我发现使用公式
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由于您确定了要约价格，因此您必须向房地产经纪人支付保证金。这是为了向银行表明您认真对待您的报价。所以现实地说，你对银行的看法越严重。但是，请记住，如果您因合同条款未涵盖的任何原因退出交易，那么您将失去这笔钱（因此您不希望它达到那么高。）我建议您在处理时REO取消抵押品赎回权，将500美元兑1000美元作为保证金，但如果你可以拿走100美元……那就去吧！
您的房地产经纪人将接受您的支票，经纪人很可能会将其存入托管账户，直至结算/结算。
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如果您是房地产投资的新手，您可以在您的房产协议中选择不同的意外事件。如房产检查，铅基涂料检查，抵押应急，氡检查等。
但只是一个警告，您选择的意外事件越多，您的优惠对银行的吸引力就越小。
我通常不会选择任何意外情况，而且我知道我的保证金在这种情况下风险很大（因为我甚至没有选择抵押贷款意外情况。）当你这样做时，这是最好看的报价你可以在处理REO丧失抵押品赎回权时，银行会想要所谓的资金证明。实际上，无论你是否选择突发事件，他们都会想要资金证明。
资金证明就是这样，证明你有钱购买这个房产。如果您有信用额度，信用卡，银行或朋友或家庭成员，他们的帐户中有这么多钱的任何东西，那么您可以使用它作为您的资金证明。如果没有，您可以从所谓的交易融资公司获得基金信函证明。 （只需谷歌“交易资金”获取与之交谈的地点列表。）
当银行签署你的报价很多时候，银行将有一个他们想要完成交易的头衔公司（他们有时会给你奖励以允许这种情况发生。）你可以确定，但仍然发送您签署的所有文件都要到您的标题公司，并要求他们“礼貌地结束”并让他们通知银行头衔公司。这样你就可以控制交易了。
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现在银行和你们都签了合同，是时候找到你的最终买家了！打电话给你所看到的所有“出租”标志，房东说他们对该地区的更多出租房产感兴趣，并告诉他们你有合同中的东西，想知道他们是否有兴趣购买。
呼叫您添加到买家列表中的所有人！
另外，用金属支架取一些空白的白色波纹塑料标牌，并用厚厚的黑色魔术标记写在上面：
3床/ 1巴。便宜的房子$ 40k现金/必须卖！ 555-5555
并将其中约20个放在房子所在的区域。你的手机会响个不停。 （如果你没有钱购买其中的大约20个，那么你只需要做很多冷呼叫和研究。打电话给房东并打电话给你知道的投资者买了房子换现金。过去几个月….记得你从房地产经纪人那里得到的名单？）
您的目标是努力工作以找到您的最终买家，这样您就可以关闭您的REO丧失抵押品赎回权，您也可以获得报酬！
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一旦找到最终买家，您就可以与他们签订销售协议。在此销售协议中，您将成为“卖方”，他们将成为“买方”。 （我知道你还没有和银行关闭，但由于你已经签署了关于房产的销售协议，你现在拥有所谓的房产公平利益，你可以做广告并将其作为“卖方”出售。 ）请记住在这里放置正确的销售价格（更高的价格！）此外，您还必须从买家那里获得保证金。既然您现在是卖家，那么您希望它尽可能高。所以你知道这个买家对这笔交易很认真。为了安全起见，让他们将保证金支票存入您的产权公司或律师的名下。他们会将其保存在托管账户中，直至结算/结算。请务必让他们知道您的头衔公司或房地产律师会结束交易（一旦您信任该买家或知道您正在做什么，您可以决定使用他们的头衔公司或律师来关闭。）
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现在，您要将此销售文书转发给您的律师和/或产权公司。你可以让他们知道这将是你正在进行的同步交易。
如果出于某种原因，标题公司表示您不能同时关闭，您可以进行双重结算，并且可以使用您在几步之前搜索过的交易资金。他们让你借钱几个小时或几天来完成你的交易。请注意他们会向您收取的费用，因为您必须将这笔费用计入您的结算费用中。
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