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如何购买投资物业。购买投资房产可能是一个非常有利可图的决定。但不要被媒体上普遍存在的成功故事所迷惑。在承担风险之前，有许多因素需要注意。以下是您充满信心地购买投资物业的指南。
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明智地选择你的位置。在高速公路，铁路轨道或繁忙的十字路口附近的低价房屋现在看起来似乎是一个好主意，但不会像那些位于理想区域的房屋那样快速升值。即使这意味着多花一点钱，也可以选择一个位置便利，靠近许多便利设施或至少是信誉良好的学校系统的一部分。
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与经验丰富的房地产经纪人，律师和贷方合作。要想在房地产投资方面取得成功，您需要与熟悉这一利基行业的人开展业务。检查交易中涉及的每个人的凭据，并诚实地对待您的期望。
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做你的作业。一些投资物业可能是“太好不可能”房地产骗局的一部分。研究有关财产的标题历史，并确保没有优秀的留置权。
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计算您可以在投资房产上花多少钱。您的抵押贷款应该与该地区的其他房产租赁一致，否则您可能难以填补空缺。如果您的租房者违约，您还需要在银行保留足够的资金以支付所有费用至少几个月。
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聘请信誉良好的承包商进行装修。您的投资物业在开始盈利之前可能需要进行一些严格的改造。为了节省资金，保留已成功完成此类项目的持牌，保税和保险承包商。
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在签署之前，请与律师签订任何和所有合同。投资物业受到与住宅物业不同的法律约束，特别是在报告您收到的收入时。请您的朋友或家人推荐他们信任的人。
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确保您的日程安排有足够的时间投入到您的投资房产中。您的租户需要您来处理维护问题，收取租金并保持外观。如果您无法自行处理，请在每月预算中为物业经理保留足够的资金。