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大多数拥有自己房屋的人都有抵押贷款。很多人还有第二抵押贷款。第二抵押贷款也由房屋作为抵押担保。但是，在将任何收益转入第二抵押贷款之前，必须全额支付第一笔抵押贷款。 HELOC是第二抵押贷款之一。
什么是HELOC？
HELOC是房屋净值信贷额度。与房屋净值贷款类似，HELOC是由房地产作为抵押担保的第二抵押贷款。与房屋净值贷款不同，HELOC是可以部分或全部使用的信用额度。此外，只要线路打开，HELOC可以被偿还然后重复使用。 HELOC通常具有可变利率。
第三抵押贷款和超越
虽然第一和第二抵押贷款是最常见的，但理论上，在同一块财产上可以有三个或更多抵押贷款。第三抵押贷款是罕见的，很少有贷方提供这些抵押贷款。第三抵押贷款可以提供给在家中拥有大量股权的尊贵客户。
两个HELOC，一个属性
大多数贷款人会坚持将贷款作为房屋的第二抵押贷款，仅服从第一抵押贷款。一旦贷款占用了第二个位置，就不能再使用了。因此，为了获得另一个HELOC，该贷方必须允许债务从属于第一和第二抵押。在不通知贷方的情况下同时申请来自不同贷方的两个HELOC是一种抵押欺诈。
多个HELOC的替代品
对于大多数借款人来说，同时拥有两个HELOC是不可行的。但是，如果您有资格获得更大的贷款金额，大多数贷方将提供为您的现有HELOC再融资作为始发过程的一部分。拥有良好信誉和足够股权的借款人也可以与他们当前的贷方核实，看看他们是否会增加现有HELOC的信用额度。