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您的房东通常可以按照他们想要的任何金额增加您的租金，除非您的租赁协议对年度增长金额设置上限或者您居住在租金控制区域。但是，在大多数州，你的房东必须 向您提供增加的书面通知 要么生效30天或60天，要么生效。
租赁租赁
如果您有租约，许多州要求租赁文件指定您必须支付的租金金额以及租金到期时间。租赁者租赁的优势在于它通常可确保租赁期内的固定租金金额，而且许多租约还规定了房东在租约到期时可以提高租金的金额。房东租赁的好处是整个租赁期的保证收入。如果租客在到期前终止租约，租客通常必须支付费用。
没有租约租房
如果您没有租约，则需要达成口头协议。例如，如果您同意每月支付500美元，则您被视为每月租房者。在大多数州，房东可以在每个月末以任何金额提高租金。但是，房东可能会遵循特定程序通知您他正在提高租金。例如，在加利福尼亚州，如果他将租金提高10％或更低，则房东必须提前30天发出书面通知，如果他将租金提高10％以上，则必须提前60天发出书面通知。通知必须亲自送达或邮寄给您。如果邮寄给您，房东必须在30天或60天期限内再增加五天。在一些城市，例如西雅图，有一些华盛顿州法律和当地的西雅图法令，房东必须遵守这些法令，通知租房者增加租金。
租金管制
许多大城市 - 如纽瓦克，纽约，洛杉矶，奥克兰，旧金山，圣何塞和华盛顿 - 都有法律规定 限制租金 房东可以收取一些出租物业的费用。这些法律通常被称为租金管制，租金稳定或最高租金法规。这些规定通常很复杂，各城市之间差别很大。但是，在大多数城市，租金控制委员会确定房东可以收取的最高租金以及租金的数量和频率增加。当租户搬出时，房东通常可以将租金增加到当前的市场水平。大多数租金管制法律都提供了更多的租户保护，以防止搬迁，以防止房东驱逐租户，从而增加她的租金收入。租金管制法在政治上不受欢迎，32个城市通过了禁止这种做法的法律或法令。
保证金
在许多州，a的最大数量 保证金 等于每月租金的倍数。当您的租金增加时，您的房东通常有能力要求您支付增加的金额作为 额外的保证金。例如，如果您的保证金等于一个月的租金，而您的租金每月增加50美元，房东通常可以要求您支付一次性的50美元的额外保证金。
非法租金增加
在租金控制区域非法增加租金的房东通常会面临民事甚至刑事处罚，您可以将房东报告给租金控制委员会。在没有租金管制的情况下，如果您有租赁保证固定的租金，您有权在租约到期前支付该金额。如果您没有租约，您有权支付当前的租金，直到房东向您提供30或60天的租金增加书面通知。对于试图在租金控制区域以外非法增加租金的房东，通常没有任何处罚。
如何应对非法租金增长
虽然您可以决定在租约到期之前不支付非法租金增加，或者直到房东给您适当的通知，但如果您没有遵守租约条款，您的房东也可以决定驱逐您。例如，如果您经常迟到支付租金，或者您的女朋友搬进来并且没有租赁，您的房东可能会有 驱逐的法律依据。在房东给予您适当通知之前，决定行使您不支付额外租金的权利是否符合您的最佳利益。在任何情况下，都要获得房东的一封信，说明租金增加的金额。如果您无法收到房东的来信，请向房东写一封确认租金增加金额的谅解书。
与你的房东沟通
当你面临租金上涨时，最好的做法通常是 和你的房东谈谈 亲自。如果你可以说服房东你可能因租金上涨而搬家，并且你是一个好的长期房客，房东可能放弃或减少增加，以避免有一个空置的单位和花钱准备你单位由其他人租用。如果租金增加影响了您建筑物中的每个租户，您可能会共同说服房东增加租金是一个坏主意，因为这将导致不止一个空置。