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在房主保险方面,德克萨斯州的一切肯定都更大。 2008年,保险信息研究所报告说,德州人每年支付的房屋保险费几乎是全国平均保险费的两倍,即每户房屋1,460美元。德克萨斯州没有法律强制执行房屋保险,但大多数贷款人可能会要求您为抵押房屋提供保险。
要求的覆盖范围
根据您的贷款人,您可能需要购买房屋保险,作为抵押贷款的规定。一旦抵押贷款得到偿还,您就可以取消所需的保险范围。
最低要求
德克萨斯州法律规定,虽然您的银行贷款人可以要求房主在您的抵押房屋上购买保险,但贷款人不能要求的保险范围超过更换住宅和您的个人财产的价值,无论抵押贷款总额是多少。在确定房屋的重置成本时,银行贷方也不能将房屋的公平市场价值考虑在内,这可能会提高您的整体覆盖要求。
洪水保险要求
如果您居住在“特殊洪水危险区域”,这意味着您每年遭受洪水损失的风险为百分之一或更高,您的贷方可以要求您从NFIP或国家洪水保险计划获得洪水保险。在您从TWIA或德克萨斯风暴保险协会购买飓风保险之前,法律还要求您从NFIP购买洪水保险,但只有您居住在墨西哥湾沿岸,居住在洪水区V,VE或V1- V30,或者在2009年9月1日之后构建,改造或改造了您的财产。联邦紧急事务管理局网站为德克萨斯州县以及TWIA和NFIP网站提供了洪水区地图(请参阅参考资料)。
德州公平竞争计划
根据德克萨斯州保险部的说法,无法承担或被拒绝房主保险的房主在可负担的保险范围内有选择权。德克萨斯州公平竞争,或公平获取保险要求计划,为德克萨斯人提供高风险的游泳池保险,因为他们的财产风险因素而被拒绝基本的,贷方要求的保险。 Texas FAIR和Help Insure网站(请参阅参考资料)可以帮助您确定所需的覆盖范围。