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卖出价和卖家在收盘时收到的数字不是一回事。房地产经纪人的佣金，产权保险，记录费，托管费，转让税和公证费，更不用说无数的其他成交费，可以吃掉房屋销售价格的10％，具体取决于您同意的这些费用中的哪一项工资。计算销售成本的最准确方法是逐项列出。当您雇用她列出待售房屋时，请向您的房地产经纪人询问您的收盘成本。
抵押贷款余额
在收盘时，您将偿还房屋贷款，第二次和后续抵押贷款，留置权以及任何房屋净值信贷额度的余额。阅读您的贷款条件，因为一些贷款人会提前收取抵押贷款的罚款。您可能还需要支付手续费来偿还贷款。贷款支付数字每天都在变化，直到交割结束时您才知道最终金额。但是，您可以向您的贷方要求一份付款声明，以便您对最终数字有一个合理的了解。
代理委员会
卖方总是在交易结束时支付房地产经纪人的佣金和买方代理人的佣金。这些费用在上市合同中应该是透明的。预计支付约4％或5％的销售价格，在两个代理商之间分配。如果许多房地产经纪人代表同一交易中的买家，则会减少佣金。
结算成本
固定成交费用包括但不限于产权检索费，托管费，房屋保修，房屋协会转让费，录音费，快递费，转让税和公证费。根据您所在州的法律和惯例，可能会有更多或更少的成交费用。通常，买方支付的行项目多于卖方。但是，所有费用和收费都是可以协商的，您可能同意支付部分或全部买方的成交费或检验费作为合同的一部分。一旦您接受了要约，您的房地产经纪人就可以通过您负责的项目与您联系。
必要的维修
如果买方的房屋检查会引起房产的重大问题，您可能会支付维修费用。这不是您可以预先估算的成本。一种替代方案是支付房屋检查费用，并在您列出之前进行任何已识别的维修。房屋检查费用平均在375美元至550美元之间。至于维修，在雇用承包商之前至少得到三个估算，并保留发票，以便您可以将成本加到其他销售成本中。
移动成本
打包和运输需要花钱，而这笔钱是一笔销售费用。除了搬家公司的费用，包装材料成本的因素，您在运输过程中为保护贵重物品而采取的任何专业保险，以及如果您将物品存放在仓库中的自行存储租赁费用。在从帐户中删除您的姓名之前，某些公用事业公司要求您还清帐户余额。
可选附加功能
许多家庭卖家升级他们的房屋以实现更高的销售价格。例如，您可以为您的房屋涂上新的涂料，装上新的地毯或使用专业的家居用品。这些额外费用提高了出售房屋的前期成本。但是，陪审团尚未确定这些费用是否为真实费用。例如，美国全国独家买方代理协会2007年的一份报告显示，分阶段住宅的售价高于非分阶段住宅。在大多数情况下，这种可选资金不是成本，而是对您家的投资。