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当您签署抵押协议时，请注意您选择如何为您的房产所有权。如果您没有明确说明相反的情况，则假定某些权利。例如，当一对夫妇购买房屋时，在大多数州都假设共同所有权。这意味着您必须保留房屋的所有者，直到您死亡或其他所有者同意允许您转让您的所有权。
归属于房地产
归属一词是指财产的实际所有权的细节，包括财产的拥有方式。抵押文件逐项列出了每个所有者对财产的抵押。通过抵押契约转让的归属权通常包括使用和占用房屋的权利。您在抵押期间放弃该物业的临时合法财产，但您在偿还抵押时保留赎回财产的权利，从而保留抵押财产的实际所有权。
房地产所有权类型
个人作为单一所有者或与其他所有者共同拥有财产的所有权或所有权，并且财产的既得利益由所有权协议确定。通常，共同财产所有者共享幸存者权利。如果两个人拥有相同的归属权，例如，当一个所有者去世时，另一个人拥有该财产的唯一所有权。即使您已婚，您也可以将您的财产作为“唯一且独立”的所有者抵押。在这种情况下，在大多数州，您的配偶必须签署一份宣誓书，承诺不对该财产提出任何索赔。相反，您可以作为单一所有者抵押您的财产;如果您希望在抵押文件中添加其他人（例如您的住家合伙人）作为共同所有人，则可自行决定。
联合财产所有权
共同所有权可以以多种形式发生，包括共同租赁和共同租赁，每种所有权类型都会影响归属权。当丈夫和妻子是抵押房屋的平等所有者时，就会出现典型的共同租赁类别。每个配偶共同举行归属，如果一个人死亡，另一个人保留对房屋的唯一所有权。如果您根据共同协议租赁拥有财产，则您和您的共同所有者拥有使用该财产的平等权利，但可能拥有不平等的既得利益。共同所有人的每个租赁都可以将其归属部分出售或转让给他人。
几个和整体所有权
整体租赁是另一种形式的共同所有权，但它是为已婚夫妇保留的。与共同租赁一样，每个配偶在该财产中拥有相同的既得利益。然而，与联合租赁不同，未经另一方同意，配偶双方均不得转让所有权。此外，您只能通过离婚，废止或死亡来解除租赁。相反，租赁数量意味着您是唯一的所有者，除了您的抵押贷款提供者之外，没有人，除了您对您的财产有既得利益。