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租赁是出租人（拥有租赁房产的人）与承租人之间的法律合同。大多数租约都设定了条款，例如租赁时间和付款金额。这些合同通常在租用公寓或房屋时使用，并且具有法律约束力。由于不可预见的生活环境，例如新工作或想要离开室友或住宿关系安排，许多人想要提前搬出。
破损租约的定义
如果合同方之一，出租人或承租人在满足所有预先设定的条款之前终止协议，则会发生破损的租约。例如，如果您以一年的租约出租公寓，但是您在9个月后搬出并且只支付了9个月的租金，那么您就是在破坏租约。另一方面，如果出租人同意将他的房子租给他六个月，仅在三个月后卖给外部买家，而你必须提前搬出，出租人违反了租赁条款协议。
打破租约的原因
在很早的时候打破租约或终止租赁协议有很多情有可原的情况。在某些情况下，一些物业管理公司会与您合作，而其他物业管理公司则不会为任何人制定规则。只有两种主要方式可以合法地提前出租，包括服兵役和死亡。除此之外，租赁办公室可以让您早早离开。转移工作，离婚或失去工作是违反租约的有效法律理由。
怎么做
如果你没有被运到国外去参加军事旅行并且你还在呼吸，那么你可能仍然有一些选择可以提前退出租约。大多数这些法律合同都规定了如果您想提前终止协议会发生什么的条款。例如，有些人允许您支付重新出租费，通常约为剩余租金的75％。其他物业可能允许您转租您的租赁单位，这意味着您找到并认证其他租客住在那里。在这种情况下，您的姓名仍将在租约中，您将对任何损坏或费用负责。
注意事项
有些管理公司会要求您支付100％的剩余租金，即使您在协议结束前提前几个月搬出。在这些情况下，保持投入可能更具财政责任。如果您因工作转移而违约，贵公司可能会为您支付费用。如果您在没有通知或支付费用的情况下离开，那么物业公司很可能会将您报告给信用局，并且您将来可能很难租房。