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地役权是房地产或不动产的利益。虽然地役权持有人对其他人的土地没有实际所有权，但他们有权使用他人的土地。一旦获得批准，地役权通常会与持有人的财产一起运行，这意味着地役权将转移给后续购买者。
表达
表达缓和是指以契约或遗嘱授予的缓刑。快速地役权是最常见的，必须满足欺诈法规。欺诈法规规定某些事情必须以书面形式有效且可执行。快速补助的地役权必须采用书面形式。这些地役权通常描述财产并命名设保人和受让人。
默示
隐含的地役权是先前使用所暗示的地役权。通常，当业主将一块土地分成两块，出售第二块土地并保留第一块土地时，就会出现隐含的地役权。如果土地所有者在两个地块上使用车道，则暗示第二个地块的所有者也使用地役权，因为其使用预先存在将一块地块分成两部分。
通过处方和必要性
处方的地役权与逆权管有的法律相似。根据州法律规定，在法定期限内“不利地拥有”他人财产的人可获得处方补偿。通常情况下，当一个邻居在整个法定期间连续使用另一个邻居的一部分土地（通常作为车道）时，处方便于出现。当土地所有者证明他的财产是内陆的并且他不能在没有获得地役权的情况下使用它时，法院通常会给予必要的安抚。
肯定和否定
所有地役权都是肯定的或否定的。肯定地役权是最常见的类型;这些地役权赋予所有者做某事的权利，例如越过邻居的土地。负面地役权使得地役权持有者有权阻止或禁止某人做某事，例如阻挡阳光或视线。