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在您提交购买房屋的要约之前，您可以向卖方出示意向书。它通常提出销售条款，例如价格，截止日期，检查计划和融资。意向书不会约束买方或卖方进一步协商或签订具有约束力的销售合同。意向书通常与涉及投资和多户住宅的复杂房地产交易相关。
确定缔约方和财产
按名称识别卖家。包括公共记录中列出的所有所有者或任何商家名称。例如，如果卖方是有限责任公司，合伙企业或公司，则使用卖方的公司名称。如果房子有多个单元，请包括房屋地址和任何单元号。此外，请在信中签上您的个人或公司名称，并为卖方提供空间以确认接受您的意向书。这些签名和接受日期属于信件的末尾。
融资，披露和截止日期
包括存款和首付款以及贷款类型。同时说明您打算如何向卖方付款，例如在收盘时或通过卖家融资时全额付款。在签订协议后，为您需要的检查和卖方披露设定截止日期。列出您希望卖方提供的信息，例如房主协会文件或租赁协议（如果房屋被租户占用）。确定您的经纪人，如果使用经纪人，以及经纪人费用和谁支付。经纪人通常支付一定比例的销售价格或固定费用，买方或卖方可以支付。设置您想要拥有房屋的日期，这可能与截止日期不同。
包括排他性条款
您的意向书中的条款有助于保护您的谈判并帮助您签订具有约束力的协议。您可以通过排他性条件阻止卖方在您的谈判期间介绍或与竞争买家打交道。也称为“静止”条款，条件应定义如何巩固您的协议，或签订具有相互约束力的合同，以及卖方在与其他买方交易之前必须等待多长时间。例如，“静止不动”条款可能规定卖方不能与其他买方协商，除非您在签署意向书的一定时间内（例如三天）未签署购买协议。
说那封信没有约束力
没有正式的购买协议，您没有义务购买房屋。意向书也不约束任何一方进行谈判或签订具有约束力的合同。意向书的非约束条款使您可以灵活地在签订具有约束力的协议之前放弃谈判。提到这封信本身没有约束力。您希望卖方在没有合同的情况下遵守的任何条款，例如“停止”条款，应被视为非约束条件的例外。