目录:
沙滩，积雪覆盖的山脉和全年温和的气候使加州成为拥有第二个家的理想州。在加利福尼亚州拥有第二套房屋的联邦税收优惠政策与其他州相同，只要您确保自己有资格成为非居民并且没有资格，那么这个天堂的第二套房屋所有权就更容易实现。与全年居住在那里的人一样缴纳所得税。
如果你很少租金，IRS租金收入规则
加利福尼亚州的第二个家庭所有者受益于与其他州相同的联邦税收优惠政策，无论他们的全职住所是否在加利福尼亚州。根据联邦税法，您支付的费率取决于您自己使用房屋的时间 - 包括将其借给朋友 - 以及您以公平的市场价格出租房屋的时间。事实上，如果您每年租房少于15天，您可以保留所有的租金收入，免税，无论您自己使用多少天。
如果您经常租房，租金收入的国内税收服务规则
如果您在加利福尼亚州的家中每年花费的时间少于14天，或者您将其出租的时间减少10％，以较大者为准，您必须将您的第二套房作为出租房产报告，并对您的租金收入纳税，虽然你可以扣除一些费用。如果您每年使用超过14天，或者您将其租用的时间的10％，那么该房屋将有资格作为住所。在这种情况下，您仍需要在联邦纳税申报表上报告所有租金收入，但您只能扣除租金收入，直至您的租金收入总额。
加州非居民所得税
加州的所得税是全国最高的，如果你在另一个州有住所，你可能会想避免在加利福尼亚缴纳所得税。如果州政府认为您是非居民，则只会对您从加利福尼亚州获得的收入征税 - 在大多数情况下，对于加利福尼亚州第二套房的所有者，这可能只是您在住所获得的租金收入。但是，全职居民必须在他们赚取的每一分钱上缴纳州所得税，无论他们在哪里赚钱或者来源。
所得税警告
如果州特许税务局确定，根据其定义，您实际上是一名全职居民，您将需要支付州所有收入的高额所得税，包括您在其他州获得的收入。不幸的是，对于加利福尼亚州第二套房的业主来说，加利福尼亚州全职居民的定义是一个解释问题。法律规定，任何因临时或暂时目的而在加利福尼亚州居住的人都是合法居民，并且将被征税。这意味着在加利福尼亚州拥有第二个房屋可以让您接受税务审计，而州政府可以确定您是合法居民，无论您对此事有何看法。
如何避免支付加州所得税
在加利福尼亚州的家中度过超过六个月的时间，在那里存放大量个人财产，或在另一个州出售您的住所可能会让您有被宣布为全职加州居民的风险。您还应该避免从加利福尼亚州的第二个家中去其他地方度假，特别是如果您打算之后返回加利福尼亚州，