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房产的关闭成本因每笔交易而异。你可能不需要在另一个人身上需要什么。每笔成本和信用额的细目都放在结账单上，以便买方和卖方可以看到他们支付的费用，以及房产的价格来自哪里。一旦所有内容都放在结束语中，买方和卖方都有机会查看并确保一切正确。当他们同意所有数字都是正确的时候，他们会签字，并且如果有的话，还会向卖方支付收益。
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计算卖方的收盘成本。卖方通常向房地产经纪人支付佣金。这是销售百分比的形式。这通常是卖家的最大成本。取出售价并乘以百分比，你就会得到这个数字。卖方还支付费用以使用标题代理商来完成交易。这笔费用因代理商而异。关于谁将为标题保险付款是可以商量的，一个州的惯例可能与另一个国家相反。从结算到税收到期之间将进行税收调整。如果卖方已经在结束期间缴税，他们将获得信贷。如果在此期间欠税，则卖方将被收费直至截止日。关闭日通常由买方承担。您可能还会对进入该物业的特殊评估进行调整，例如道路或供水和下水道进入。如果您的物业位于拥有房屋所有者协会的分区，则可能需要支付费用。如果对房产有任何未决的判决或留置权，您必须在结账时从您的收益中支付。添加所有这些数字并减去您的收益，您应该对结算时收到的数据有一个很好的估计。
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计算买方的成交成本。通常买家支付现金。如果您在该地段进行任何融资，您需要向抵押贷款公司查询以获取他们的费用清单。您还将获得未来纳税的托管服务。您将从截止日到第一次付款之日支付利息。这取决于您的利率以及您将使用这些钱的天数。买方还将支付费用以使用标题代理商关闭，并可根据您与卖方的协议支付标题保险。如果融资，您将需要进行调查。如果卖家最近进行了一项调查，并且此后没有对房产进行任何更改，那么您可以将其重新认证为您的名字并节省一些费用。如果没有，你将不得不完成一个新的。调查价格因地区而异。即使您不需要进行调查，也应该完成一项调查。你需要它来建立围栏或建造房屋或棚屋。买方还支付从截止日到下一个税单到期的税收调整。如果房产位于拥有房屋所有者协会的分部，则必须支付该房产，直到下一笔付款到期为止。特别评估，如卖方的评估将到期。将这些数字添加到房产的价格中并减去任何融资，您将很好地估计结算价格。大多数产权代理机构都需要经过认证的资金，因此请确保您从标题代理商处获得更准确的数据并提前获得资金。
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提前向你的业主书员索取一份结算表。结算成本可能由于多种原因而改变，例如，卖方可以给予买方信贷以帮助结算成本，结算日可能会改变，这会改变所有调整。你可以很好地了解它们将会是什么，但是你需要一个标题职员的最终数字来确切数量。每个定居点都不同，但你会知道你的发生了什么。如果您选择聘请律师，或者在该地段完成了一些工程设计。几乎任何东西都可以在结算单上支付或在结算之外支付，所以只需跟踪已完成的工作，您就能算出结算成本。