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MLS是75％的房主如果想出售房产的话。房主的第一直觉是打电话给房地产经纪人出售他们的房产。该代理商用于将房产带入购买世界的门户是MLS。
MLS是房地产批发商的金矿。唯一阻止许多批发商获取这些大量交易的原因是缺乏关于如何将MLS上列出的房产转移到最终买家并获得报酬的教育。
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您需要做的第一件事是找房地产经纪人。它们是解锁MLS的关键。没有它们，您无法访问MLS，更不用说提供优惠或优惠。假设他们是MLS的“看门人”，你需要通过看门人进入应许之地！
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在此过程中，您必须找到愿意与您合作的房地产经纪人（房地产批发商）。让他们知道，通过与你合作，他们不仅会收取佣金，而且如果他们与你合作，你将帮助他们出售更多房屋。我提供的许多MLS属性都是MLS上已有90天或更长时间的列表。这些列表很快就会到期，所以我实际上是通过将房产介绍给我的房地产投资者买家名单并帮助卖家提供不卖房产来帮助代理商。
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房地产批发商和房地产经纪人之间的区别在于我们花了大部分时间来建立我们的投资者买家名单。批发商（如果他们这样做的话）在他们甚至开始锁定交易之前，与活跃的买家，投资者等建立他们的投资者买家名单。买家名单是建立批发的基础，每个优秀的批发商花费90％的时间来建立该清单。
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在如此低迷的房地产市场中，您应该能够找到许多愿意帮助您完成此过程的房地产经纪人。毕竟他们目前拥有的财产多于买家，所以他们实际上可以通过将MLS属性引入您的买家名单而获益。
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让您的房地产经纪人向您发送的房产…… 1.）在您的市场区域内。 2.）有“Motivated Seller”，Handy man“，”Offer Offer“等描述.3。已上市90天或以上。*您也可以将此策略用于卖空和REO物业。
我让我的经纪人以低于要价30％的价格对物业进行报价。这确保了我有足够的空间来批发费用。
如果您收到要约，则需要3份文件用于此批发过程，即Instant Equity Exchange（IEE）。所有文件必须由您和卖家签字。您可以访问http://www.deangraziosi.com/ieecontracts访问这些文档。
投资者披露协议和卖方确认本合同明确向卖方解释您是投资者，并且您有意将合约中的股权出售给另一买方并获利。该合同必须由您和卖方签署。
投资者购买协议这是您的标准购买协议。 1.您作为买方的名称2.您为物业支付的金额和您的费用金额（例如购买5k +费用10k，因此购买协议为60k）。投资者披露协议和卖方协议披露您的费用。这些合同将确保您从购买价格中获得结算付款。
解除购买协议这是您需要的最后一份合同。这是您找到买家后需要签署的合同。您将去卖方并让他们知道您有买家。您已向他们披露了寻找买家的意图，因此当您要求他们签署此合同时，他们不会感到震惊。此时，您正在帮助卖方和新买家起草他们之间的新购买协议。签订新合同和签订购买协议后，您可以撕毁您与卖方之间的原始购买协议。
投资者披露协议和卖方的确认以及解除购买协议将作为您在结算时支付的发票。您只需将这两份文件交给关闭的代理商或产权公司，并在交割时支付您的约定金额。
有关此流程的更多详细信息，我建议您阅读“立即从房地产中获利！”作者：Dean Graziosi
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