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美国国税局要求您报告每年出售资本资产所产生的收益和损失。虽然它是所得税的一部分，但美国国税局对您返回时计算的部分净资本收益使用不同的税率。但是，您可以通过抵消长期亏损的短期资本收益来最小化您的税单。
资本资产规则
税法将资本资产定义为您拥有的所有未在企业中使用的财产。规则将您的财产分类为投资或个人以及短期或长期。但是，无论每笔交易的分类如何，所有资本收益和损失都可相互抵消，以减少您的纳税义务。常见的个人财产包括您的家庭，汽车和家居用品。另一方面，投资物业包括您购买或建造的物品，具有赚取收入的动机或通过价值升值来确认收益。这些通常包括您持有的金融投资，例如股票和债券，以及您租给租户的不动产。
资产持有期
您必须评估您出售的每种资产的持有期，以便将其正确分类为短期或长期。此分类仅与您在出售房产前拥有房产的时间长短有关。您拥有超过一年的每项资本资产将在您出售时产生长期收益或损失。所有其他一年或更短的持有期将导致短期收益和损失。这种分类的重要性在于，所有净短期收益都与您的其他普通收入（如工资和利息）的税率相同。但是，由于税率明显低于普通税率，您的长期收益会得到IRS的特殊待遇，但仍可能根据您的收入水平而有所不同。
短期损失
当您在退货的附表D附件上报告资本资产交易时，美国国税局要求您单独净化您的短期和长期交易，以达到每个类别的净收益或损失。如果您的短期交易导致整体损失，您可以使用它来抵消您的长期收益。但是，如果长期交易也导致整体损失，您可以从每个纳税年度的普通收入中扣除最多3,000美元。您的短期损失受到相同的扣除限制;但是，您永远不能扣除因出售个人财产而导致的短期损失。
短期收益
如果所有短期交易的结果都是净收益，您可以使用您产生的长期损失抵消它并减少您的纳税义务。但是，如果您的长期交易也导致净收益，则避免支付短期收益的普通所得税税率的唯一方法是将其与前几年的剩余资本损失抵消。