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要确定空置土地的市场价值（任何没有建筑物的房产），您必须考虑许多因素。这与尝试确定住宅或商业地产的价值略有不同。简单地说，任何财产的市场价值都是某人愿意为该财产和其他类似财产支付的费用。当然，这个价值是基于一些不同的属性。
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看看在过去两三个月内售出的可比房产。尝试在类似位置查找与您尝试确定值的属性大小和类型相同的属性。如果类似的房产以160,000美元的价格出售，那么您的房产可能值得接近。
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考虑财产所在的位置。在确定市场价值时，位置是一个重要因素。两个不同城市中两个完全相同的空地可以有相差数千美元的价值，如果不是更多的话。在距离彼此几个街区的土地上甚至可能存在极端差异。如果土地位于快速扩张的区域，或者如果它位于大城市繁忙的金融或零售区附近，那么它的价值远远超过它位于小镇的乡村公路上。
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考虑该属性可能具有的任何唯一属性。如果空地被划分为商业用地，那么它的价值可能超过划为住宅用地的价值。在一个进行大量伐木的地区，如果拥有大量的硬木树，该物业将会更有价值。位于水体上的空地，或提供美景或其他适销价值的空地（如果园），将比裸露的土地价值更高。
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请记住，时机可以改变空置土地的市场价值。这主要是由于房地产市场的因素（销售价格是上涨还是下跌），但还有其他原因，价值可能会经常变化。例如，在果园准备出售时，市场价值最高。如果该地块位于一个城市，那么它的市场价值最高，而城市正在围绕它生长，而土地却很稀缺。多年以后，如果该社区看到一段时间的下降，该物业的价值将大大降低。