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如果您在拥有租赁到租赁或租赁购买选项的房屋市场，您的房地产经纪人可以互换使用这两个术语。虽然有相似之处，但这两个协议并不完全相同，在签订任何合同之前了解差异非常重要。在做出这样的承诺之前，请务必咨询房地产律师。这些协议 不能 由你的 房地产中介.
租后买
租赁自有协议从租赁开始，与标准租赁租赁没有太大差别。它包括月租金额和租约长度。它还包括一个 租赁选择，允许租户在约定的时间段内以特定价格购买房产。虽然租户通常会为房东支付一定的，不可退还的金额，但是 他没有义务在租赁结束时购买房产。如果他确定决定购买，期权金通常是首付款的一部分。
租赁购买协议
租赁购买协议与租赁期权协议有很大不同。你现在没有购买房屋的选择 合同义务 在指定时间段结束时购买物业。在许多州，租赁购买协议与土地分期合同的条款相同。
更高的租金
在租赁期权和租赁购买协议中，租户支付更高的市场租金，每月租金的一部分进入由房东设立的托管账户，用于购买房屋。
房地产律师
无论您是卖方还是承租人和潜在买家，您的房地产律师都会保护您的利益。她将确保协议明确谁负责对财产进行任何维护，修理或改进，以及谁负责支付税款和保险。与律师讨论您的计划，她可以解释实现目标的最佳方式，以及可能的陷阱。例如，如果卖方没有为房子融资，她会解释如果您违反租约或发现自己无法获得抵押资格会发生什么。您的律师将起草适当的文件，因此您不会发现自己面临意外的税务后果。