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房主每年都要缴纳房产税。随着时间的推移，税收法案本身可能会随着房屋评估价值的变化而变化，学校，道路和其他公共工程的征税会上升和下降。忽视财产税可能会导致您的房屋损失 强迫出售， 虽然由于抵押贷款违约，该流程与取消抵押品赎回权略有不同。
财产税和税收优惠
根据法律，县或市税务机关有权要求对财产税到期的房地产留置权。如果税收未付，该机构也可能有能力出售或拍卖 税收留置权 到达第三方，从而获得按照州法律或在拍卖中出价的利率收取逾期税和利息的权利。如果业主未在有限的范围内支付到期税款 赎回期 然后，留置权人可以取消抵押房屋并获得所有权。
契约救赎
一些州提供 可赎回的契约 而不是税收留置权。在这种安排中，投资者预先支付逾期房产税，并在交换中获得房产契约。如果税收由房主支付，则金额包括代表契约买方的投资回报的罚款。赎回期再次因国家而异 - 在某些情况下，财产是否是所有者的合法家园。例如，对于德克萨斯州的非住宅房产，赎回期是相对短暂的六个月。孤星州不需要取消抵押品赎回权 - 所有权自动转移 在赎回期结束时向契约人提供。
机构止赎
如果税收未付，一些州允许财产税管理部门直接取消对房屋的抵押。在密歇根州，州法律允许任何公共税务机构 - 州或地方 - 在最终法案发送给房主后35天过后申请财产留置权。至于房产税，房主在税收违法的第二年将房产没收给该机构。取消抵押品赎回权程序在第三年的3月31日之后开始，在此过程中执行 密歇根州止赎政府部门。
破产保护
房主可能对财产税取消抵押品赎回权的法律追索或上诉非常有限。上诉选择因州而异，但在财产税法案拖欠时，诸如上诉不公正的评估等行动不太可能拖延这一过程。然而，通过宣布破产，房主可能会获得批准 自动停留 这会阻止所有私人和公共债权人的收款行动。这将使欠款房主有机会在法院的监督下安排税收。但破产不会以某种方式解除税务债务，必须解决税务状况，否则财产将被没收。