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租户有权居住在一个被认为适合居住并符合住房法规的房屋中。作为租户的一个优点是，除非房客是问题的原因，否则在这种情况下保持租金的责任是房东。如果您的房东没有在合理的时间内进行维修，您可以选择追索。
修复义务
房东有义务保持住房单元处于宜居状态。还必须维护公共区域，例如公寓大楼。房东预计会保留的一些东西包括：天气保护，冷热自来水，与污水系统的连接，安全的饮用水，烟雾探测器，电器，供暖和空调系统，工作窗户和锁等等。住房单元还必须符合任何当地和州的住房法规。
标准维修
为了进行维修，必须首先通知房东存在问题。租户通常会在房东付款时通知房东。从技术上讲，房东有14天的时间进行维修，但如果只是口头通知，房东总是可以说他从未被告知过这个问题。如果您的房东对修理犹豫不决，您应该发送一封信通知房东这个问题，如果在14天内没有进行维修，您将在30天内终止租约。
紧急维修
在某些情况下，所需的维修可被视为紧急情况，例如电力，热量或水的损失。如果是这种情况，您可以告诉房东他只有三个工作日来进行维修。您还需要让自己可以让房东进入您的住房单元;否则，房东可以在您不在场的情况下进入您的公寓。
报复
还制定了法律，保护租户免受房东的报复，因为租户行使了居住条件的居住权。然后，租户保护法禁止房东对租户采取报复行动，例如增加租金或试图驱逐你。如果房客做了一些有资格作为正当理由的事情，房东仍然可以采取这些行动。