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虽然一个男人的家可能是他的城堡，但他并不一定有权在他们内外做任何他喜欢的事情。州和市法律在合法和适当使用财产方面各不相同，因此新的购房者在做一些可能让他遇到分区管理人员麻烦的事情之前应该查看法律。
捆绑权利
“权利束”一词是指财产所有权带来的权利。捆绑给予财产所有者出售，租赁或赠送财产的权利，以及居住在其中，控制，使用和享受财产的权利。这个词的产生是因为权利类似于一捆棍棒，每根棍子代表一个单独的权利。 “费用简单标题”一词是指拥有所有权利的人的财产。
房地产与房地产
房地产是土地及其上的一切，包括建筑物。它包括自然存在的东西，如木材和矿物，以及人们添加的物品，如道路和建筑物。不动产描述了与实体房地产所有权相结合的权利和利益，并包括拥有房地产所带来的一系列权利。例如，财产所有者可以出售或出租矿权，但仍保留使用地上区域的权利。
政府限制
所有房地产都受政府的税收，领域，警察权力和政治权力的约束。市政府有权设立税收以支付地方和学校预算。杰出的域名允许联邦，州和地方政府采取私有财产并赔偿财产所有者。警察权力描述了州和市政府通过制定有关健康，安全，福利和道德的规定制定有利于其社区的法律的权利。 Escheat是国家接管没有所有者的财产的权力，例如所有者死亡而没有指定谁应该获得财产的遗嘱的情况。
土地使用和分区
市政当局通过制定总体规划和制定支持总体规划的土地使用法来控制物业的使用以及未来的增长和发展。这些总体规划建立了专门用于住宅，商业和工业用途的区域。在这些指定地区，只能建造特定类型的开发项目，例如工厂，学校，办公园区或单户住宅和公寓住宅。分区法律实施总体规划，详细说明挫折，建筑密度，街道和公用设施的布局，商业区域的标志和历史名称等细节。开发商的计划必须符合这些条例。
业主与区划法
在大多数城市，规划委员会都会听取开发申请。这些委员会必须对申请进行测试，以确保它们符合分区法律和总体规划。无论业主想要为他的房子增加甲板还是建造一个巨大的购物中心，他的计划必须遵守法律。这些分区法律经常与业主根据自己的意愿使用其财产的权利相冲突。市政当局设立了董事会，通常称为调整分区委员会，以听取业主寻求差异或为特定目的豁免分区法律的上诉。如果业主以与城镇法令相冲突的方式使用其财产，则区域合规官员可以签署投诉。