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如果你以前从未这样做过，买房子似乎有点压倒性。即使您之前购买过房屋，由于房地产行业的麻烦，购买房屋比以往更具挑战性，因为本世纪头十年发生了变化。
雇用
除非您打算为房产支付现金，否则您将需要稳定的收入来源，并能够向贷方证明收入。自雇人士获得贷款比为雇主工作的人更难。您不仅需要收入来源，还需要与您的雇主或职业有关。例如，如果你上周刚开始做一份报酬很高的工作，并且以前从未在这个行业工作过，那么你很难找到贷款人。在申请贷款之前，潜在的贷方可能会建议您在工作一年左右后返回。
信用
您需要可靠的信用记录才能获得房屋贷款。在申请住房贷款之前，请咨询信用报告机构以查看您的信用评分。您有权每年一次从主要信用报告机构免费接收您的信用报告。信用评分越高，利率和积分越低。检查您的信用报告，并采取措施提高信用评分或从报告中删除任何不正确的信息。要获得更高的信用评分，请根据您与他们的协议向您的债权人付款，不要延迟付款或退回支票。
贷款人
在开始购买房屋之前，先咨询贷款人。在撰写购买报价之前，找出您能负担的费用以及您需要做的事情。在考虑要约之前，许多卖家会要求贷方提供某种贷款批准函。在与房地产经纪人会面之前，请这样做。
前期现金
在提出购买要约时，您通常需要提供认真的存款。金额没有固定的规则，但购买价格通常会转化为更高的保证金。有些卖家可能会要求以100,000美元的价格在一个房产上购买1,000美元，而另一个卖家可能要求支付5,000美元的押金。大多数房屋贷款也要求你提供一定比例的现金。一些住房贷款需要减少20％，而其他贷款可能只需要减少5％或更少。与贷款人交谈，了解您需要多少现金来完成交易。通常情况下，贷款人将需要“经验丰富的资金”，这意味着您已经存在一段时间的资金，而不是最近来自家庭成员或其他方的礼物或贷款。
房地产中介
虽然完全有可能在没有许可房地产经纪人协助的情况下购买房屋，但选择合适的房地产经纪人可能会对买方有利。通常，卖方而非买方支付房地产佣金。这意味着您可以免费获得代理的服务。许多买家假设没有经纪人工作意味着他们将以较低的价格获得房产。这不一定是真的。除非房屋是按所有者出售的，否则卖方仍将向其代理人支付佣金。优秀的买方代理商将寻找最适合您需求的房产，并帮助您完成整个过程。