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有效的房地产合同既要求要约也要求无条件接受。在您拥有这些之前，您可以随时随地改变主意购买房屋。但是，一旦双方签署购买要约，交易条款将决定退出的难度，以及是否会产生法律和财务后果。
合同验收前退出
虽然这不是法律要求，并且您不需要提供理由，但HomeFinder.com建议您这样做 通知卖方您有意以书面形式撤销购买要约。如果您正在与房地产经纪人或律师合作，代表您的人应该写信并将信件交给卖方或卖方代表。由于没有有效的合同，退出交易没有任何后果。
合同验收后退出
一旦合同被双方接受并同意，您退出风险的选择就会减少。但是，在某些情况下仍然存在这种情况。
由于合同应急而退出
大多数房地产合同包括一个或多个后退应急条款。这些功能类似于退出保险，允许您撤回报价，而不会面临诉讼或冒险存款的风险。
应急条款意味着虽然双方都受合同约束， 除非遇到或有事项，否则销售不会成为最终决定，通常在指定的时间内。虽然应急条款可以关注买卖双方同意的任何事项，但最常见的是关注现有房屋销售，满意的房屋检查和获得融资的能力。大多数州的房地产购买法都有必要的合同取消表格，双方必须签署。
退出其他原因
如果你退出房地产交易，你可能至少会损失你的存款。此外， 卖家可以强迫您关闭房地产交易 如果您在所有意外事件得到满足后撤回已接受的要约，或者“只因为”您改变主意，则通过提起具体的诉讼提起诉讼。
但是，卖方也可以选择让您退出合同而不会产生任何后果。撤销意向书和双方签署的合同取消协议是必要的保护措施。