如何租用自己的移动房屋

移动房屋租赁自有协议可以提供两全其美的服务。它为您提供了时间来获得资金，同时确保可能的良好住所。又称为 租赁选择 ，这种类型的合同允许您享有拥有租户权利和特权的房屋，并优先作为买方。租赁自有协议应概述租赁期，租金金额，成本分配以及移动房屋的未来购买价格。它还必须说明适用于您购买的租金部分。

在树附近的绿草上的移动房屋。信纸：ProjectB / iStock / Getty Images

租借的原因

如果您符合下列条件，您可以选择租赁合同而非传统购买合同：

• 缺乏足够的首付款或资金直接购买移动房屋
• 由于信贷或收入问题，目前无法获得融资
• 尚未准备好承诺购买，但对最终拥有移动房屋感兴趣

您可以在购买之前租用移动房屋来节省资金并改善信用或财务状况。此外，您的月租金的一部分将用于房屋的价格，这样您就可以逐步购买房产。

确定缺点

尽管租赁自有交易带来了好处，但如果安排不当，这些合同在任何一方违反合同义务时都会对买卖双方产生适得其反的结果。咨询房地产专业人士，以确保您了解您作为租房者和买家的责任。

在移动房屋和租房到自己的谈判中经验丰富的房地产经纪人可以帮助您识别租赁并达成协议。房地产律师会就具体合同条款向您提供建议并保障您的利益 - 代理商不提供法律建议。律师可以提供帮助 退出条款 ，其中描述了如果您不购买移动房屋会发生什么。如果您决定不购买，通常会放弃任何适用于移动房屋价格的钱。

看看这片土地

租房位于房地产上，可能是也可能不是移动房屋所有者所有。如果您打算租用一个不带土地的移动房屋，您将受到土地租赁，可能是在拥有房主协会的移动房屋公园。通过审查其官方文件了解社区的费用，章程和规定，因为这些规则适用于所有居民。如果您在租赁期间无法忍受严格的HOA或与协会或公园管理层有任何问题，则承诺购买是不切实际的。

了解土地租赁责任

找出谁负责地租。未能支付土地租约可能导致房屋及其所在的房产被驱逐。如果您或移动房屋所有者未能支付土地租约，您将不得不重新安置房屋，这是一个昂贵且困难的过程，尤其是当它连接到公用设施时。与任何租赁合同一样，租赁到自己的协议也应该概述公用事业付款的责任。