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契约将所有权转让给不动产。保证契约的特殊之处在于它们包含其他行为所没有的承诺。根据保证契约，获得土地所有权的人（称为“受让人”）收到设保人（赠与人的权利）的承诺，即土地没有留置权或抵押，并且设保人拥有良好的所有权。在德克萨斯州，物业代码的第5.022部分列出了保修契约的法定表格。此表格可用于在德克萨斯州创建保修契约。
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在“德克萨斯州”字样下面的“县”旁边写下该物业所在的县。
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在“通过这些礼物了解所有人，即我”之后提供的行上写下设保人的姓名和地址。
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列出在“为和考虑”之后的行上为物业转移给出的美元金额。请注意，根据Lonestar Land Law，实际价格不需要列出，但必须有一些价格。例如，你可以写“十美元和其他有价值的考虑”。这保留了在某些情况下可能需要的机密性。
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在“传达说”之后的字样上写下受让人的姓名和地址。在德克萨斯州的法定契约表格中，有三行代表被授权人的姓名。
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在“所有确定的”之后的行上写下该属性的法律描述。这出现在德克萨斯州法定保修契约中受让人姓名和地址的第一行之后。
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在德克萨斯州的公证人面前签署契约。一名证人也必须签署契约。向承授人交付契约以完成转移。